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Tuxedo Festival 3655 Roswell Rd NE Local commercial | 84 m² | À louer | Atlanta, GA 30342
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Informations principales
- Located in the heart of Buckhead along Roswell Road, ensuring steady exposure and easy community access.
- Provides excellent connectivity to major roads, including GA-400, with strong regional traffic counts.
- Immediate proximity to national and high-end retailers such as Whole Foods, Trader Joe’s, and Starbucks strengthens co-tenancy appeal.
- Features a curated tenant mix including restaurants, fitness, and specialty retail, attracting diverse customer segments.
- Surrounded by affluent residential communities and destination shoppers, supporting strong demographic profiles.
- Highly visible and accessible location within a premier Atlanta retail corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 84 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tuxedo Festival
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amazing Nails & Spa
- Services
- 1
- -
- Bond Vet-buckhead
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- CAVA
- Restauration rapide
- 202
- National
- Chopt
- Restaurant
- 108
- National
- Postino Wine Café
- Autres commerces
- 1
- National
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 144
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amazing Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Bond Vet-buckhead | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| CAVA | Restauration rapide | 202 | National |
| Chopt | Restaurant | 108 | National |
| Postino Wine Café | Autres commerces | 1 | National |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 144 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface totale du terrain | 1,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 353 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 353 m² |
| Surface totale du terrain | 1,4 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Tuxedo Festival is a well-positioned neighborhood retail center located on Roswell Road in the Buckhead trade area, one of Atlanta’s most affluent and densely populated corridors. The center delivers exceptional visibility with easy access to Piedmont Road, Wieuca Road, and GA-400, ensuring strong daily traffic counts and convenient accessibility for consumers. This retail destination serves the surrounding high-income residential neighborhoods, destination shoppers, and daytime employees, benefiting from strong demographics and a limited availability of retail space. Tenants in the center include an attractive mix of restaurant, fitness, retail, and medical service providers, complemented by nearby anchors such as Whole Foods Market, Trader Joe’s, Publix, Starbucks, and several upscale dining options. The Buckhead retail corridor offers a vibrant atmosphere and high-growth environment, making this location a remarkable fit for a boutique retailer or service-oriented operator looking to capture a loyal local audience and consistent foot traffic.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tuxedo Festival | 3655 Roswell Rd NE
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