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3655 Cahuenga Blvd W Local commercial | 575 m² | À louer | Los Angeles, CA 90068
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Informations principales
- High-profile corner location with 100 feet of frontage.
- On-site billboard provides branding and advertising revenue.
- Exceptional visibility with 25,000 vehicles passing daily.
- Surrounded by major studios and entertainment landmarks.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 575 m² | Négociable | 449,21 € /m²/an 37,43 € /m²/mois 258 328 € /an 21 527 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available space offers a unique opportunity for a hospitality or retail concept in a prime Universal City location. Featuring a distinctive interior with character-rich design elements, the space is ideal for a full-service restaurant, cocktail lounge, or experiential retail. Its prominent street frontage and proximity to major attractions ensure strong visibility and steady customer traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Prime Universal City location
- Iconic interior design features
- High-visibility street frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 575 m² | Surface commerciale utile | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
3655 Cahuenga Blvd W is a landmark property in Universal City, offering unmatched visibility at a signalized intersection with nearly 100 feet of frontage. Positioned along one of Los Angeles’ busiest commuter corridors, the site benefits from an average of 25,000 vehicles per day, ensuring exceptional exposure. The building spans approximately 6,190 square feet on an 11,806-square-foot lot and includes a prominent on-site billboard for additional branding and advertising revenue. Surrounded by major entertainment hubs such as Universal Studios, Warner Bros., and the Hollywood Bowl, the property sits in a vibrant area known for its cultural energy and high foot traffic. Its prime location and iconic presence make it ideal for hospitality, dining, or experiential retail concepts seeking a strong foothold in one of LA’s most dynamic neighborhoods.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3655 Cahuenga Blvd W
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