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3652 Van Buren Blvd Local commercial 124 m² À vendre Riverside, CA 92503 1 036 176 € (8 373,35 €/m²) Taux de capitalisation 3,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- Open space
- Close to freeway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Location with frontage on Van Buren Blvd, near the 91 FWY. In addition to the existing building, there is ample business parking in the front and a two-car garage in the back. The building is easily accessible from Van Buren Blvd or the back alley. The property is also available for lease.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 447 €
|
278,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
41 447 €
|
278,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 447 € |
| Annuel par m² | 278,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 447 € |
| Annuel par m² | 278,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
124 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 036 176 €
Prix par m²
8 373,35 €
Taux de capitalisation
3,50 %
RNE
36 266 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C01 - Commercial
Stationnement
10 places (80,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Van Buren Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 234-112-062 | Évaluation des aménagements | 676 967 € |
| Évaluation du terrain | 169 244 € | Évaluation totale | 846 210 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
234-112-062
Évaluation du terrain
169 244 €
Évaluation des aménagements
676 967 €
Évaluation totale
846 210 €
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Présenté par
3652 Van Buren Blvd
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