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Turnkey Industrial Near Mississippi River 3650 W Industrial Dr 3 486 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Louisiana, MO 63353
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Take advantage of this turnkey industrial asset offering investors and owner/users a blank canvas for their business needs.
- Strategically located near the Mississippi River, providing access to barge transport, plus proximity to major highways, all crucial for moving goods.
- Situated on the edge of town near retailers and restaurants like Subway, County Market, Tractor Supply Co., Family Drug, and more.
- Prime positioning near Route 54 allows for easy logistics and operations to nearby major cities like St. Louis, Springfield, and beyond.
- Delivered in like-new condition, this property was previously used for a newspaper printing company, allowing many options moving forward.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This turnkey industrial property at 3650 W Industrial Drive is sure to attract significant interest from both investors and owner-occupiers, thanks to its prime location, modern condition, and versatile potential for a wide range of business needs.
This premier industrial property at 3650 W Industrial Drive offers a modern, 37,523-square-foot, single-story facility constructed in 2017, making it the newest and most attractive option in Pike County. Built specifically for a newspaper company to handle printing for local newspapers, the property has only been lightly used, ensuring it remains in excellent, like-new condition. Designed with versatility in mind, the building features four standard-height loading docks with built-in dock levelers, three grade-level drive-in doors (including one suitable for tractor-trailer access), and sits on a generous 12-acre parcel that allows for future expansion. With rail access located just a few hundred feet from the docks, the site is well-positioned for efficient logistics. The warehouse is outfitted with an advanced LED sensor lighting system, five individual ceiling heating units, and surplus power capacity, providing ample infrastructure for a workforce of over 100 employees. Investors and owner/users alike will appreciate the flexibility of this asset, with the opportunity to either customize the space for their own operations or lease it at competitive market rates, generating attractive investment returns.
3650 W Industrial Drive offers an excellent opportunity for businesses in search of a versatile and strategic location. The property benefits from prime accessibility, situated just off Georgia Street, the main thoroughfare in Louisiana, and provides efficient connectivity to major metropolitan areas via Route 54, while preserving a small-town atmosphere. Numerous retailers and dining establishments, such as Twin Pikes Roastery and Dairy Queen, are located nearby. Positioned on the border of Illinois and Missouri, with the Mississippi River separating the two cities, this riverfront setting is advantageous for industrial operations. Both Louisiana and the state of Missouri provide programs supporting business relocation and expansion, including access to incentives. Missouri’s established manufacturing sector further contributes to the region's robust industrial landscape.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This premier industrial property at 3650 W Industrial Drive offers a modern, 37,523-square-foot, single-story facility constructed in 2017, making it the newest and most attractive option in Pike County. Built specifically for a newspaper company to handle printing for local newspapers, the property has only been lightly used, ensuring it remains in excellent, like-new condition. Designed with versatility in mind, the building features four standard-height loading docks with built-in dock levelers, three grade-level drive-in doors (including one suitable for tractor-trailer access), and sits on a generous 12-acre parcel that allows for future expansion. With rail access located just a few hundred feet from the docks, the site is well-positioned for efficient logistics. The warehouse is outfitted with an advanced LED sensor lighting system, five individual ceiling heating units, and surplus power capacity, providing ample infrastructure for a workforce of over 100 employees. Investors and owner/users alike will appreciate the flexibility of this asset, with the opportunity to either customize the space for their own operations or lease it at competitive market rates, generating attractive investment returns.
3650 W Industrial Drive offers an excellent opportunity for businesses in search of a versatile and strategic location. The property benefits from prime accessibility, situated just off Georgia Street, the main thoroughfare in Louisiana, and provides efficient connectivity to major metropolitan areas via Route 54, while preserving a small-town atmosphere. Numerous retailers and dining establishments, such as Twin Pikes Roastery and Dairy Queen, are located nearby. Positioned on the border of Illinois and Missouri, with the Mississippi River separating the two cities, this riverfront setting is advantageous for industrial operations. Both Louisiana and the state of Missouri provide programs supporting business relocation and expansion, including access to incentives. Missouri’s established manufacturing sector further contributes to the region's robust industrial landscape.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 3 486 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 486 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 486 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Chicago
2 705 994
288
5 h 33 m
Indianapolis
867 125
298
5 h 46 m
Memphis
650 618
378
7 h 7 m
Nashville
669 053
391
7 h 29 m
Columbus
892 533
474
9 h 4 m
Detroit
672 662
541
10 h 12 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
11 695
Population active totale
5 155
Taux de chômage
3,10%
Revenu médian du foyer
$46,973
Employés d’entrepôt
1 030
Enseignement secondaire ou supérieur
88,00%
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Daniel Lynch,
Vice President, Brokerage Services
Daniel Lynch est directeur des comptes nationaux chez BellCornerstone et vendeur immobilier agréé. Fort d'une vaste expérience dans la négociation de multiples types de transactions et dans la fourniture de précieux services d'analyse financière et de conseil, Dan est une source de confiance auprès de ses collègues et clients. Il est également un membre clé de l'équipe nationale des télécommunications. Dan est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Madden School of Business du collège Le Moyne, avec une double concentration en finance et en analyse, ainsi que d'une maîtrise en administration des affaires de Le Moyne, ce qui lui a permis d'achever le processus en cinq ans.
Keith Saville, Vice President of Sales
Keith A. Saville est un professionnel axé sur les résultats qui a pour passion de stimuler la croissance des ventes et de dépasser les attentes des clients. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les domaines de la vente, du service et de la gestion, Keith a constamment démontré sa capacité à stimuler la croissance des revenus, à acquérir de nouveaux clients et à gérer efficacement des territoires de vente de plusieurs millions de dollars aux États-Unis et au Canada. Sa réputation bien établie d'intégrité, de professionnalisme et de service à la clientèle de qualité supérieure est à la base de sa clientèle fidèle et de ses activités régulières. Son palmarès remarquable lui a valu de nombreuses distinctions et distinctions pour ses contributions exceptionnelles à l'industrie.
Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Tirant parti de son esprit d'entreprise et de son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à obtenir des résultats exceptionnels pour les clients et les parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui s'occupent de clients « fervents fans » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre leurs problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les opportunités sur un marché en constante évolution.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Keith possédait et dirigeait une petite entreprise très prospère implantée à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.
Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Tirant parti de son esprit d'entreprise et de son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à obtenir des résultats exceptionnels pour les clients et les parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui s'occupent de clients « fervents fans » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre leurs problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les opportunités sur un marché en constante évolution.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Keith possédait et dirigeait une petite entreprise très prospère implantée à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.
Bret Andrew Martin,
Farm, Commercial & Residential Sales
Jeune et expérimenté, Bret Andrew Martin est originaire du comté de Lincoln et s'engage à fournir à ses clients un service professionnel 24 heures sur 24. Il ne s'arrête pas tant que l'accord n'est pas conclu et fait tout son possible pour que cela se produise tout en veillant au meilleur intérêt de ceux qu'il représente. « J'aime chaque seconde de mon travail. Savoir que vous avez aidé quelqu'un à acheter ou à vendre un investissement important, comme une maison ou un terrain vacant, est une sensation formidable et remarquable. » Utilisez Bret et vous ne le regretterez pas !
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Société non fournie
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