BLAK Cheynne Industrial Park | NNN 3650 W Cheyenne Ave Industriel/Logistique 5 249 m² 100 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89032 15 077 790 € (2 872,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

SRS Real Estate Partners, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement de 56 500 pieds carrés à deux locataires loué par NNN, indépendant et récemment construit, dans le parc industriel BLAK Cheyenne à North Las Vegas, NV (Las Vegas MSA). Le locataire principal, Morsco Supply, qui occupe 35 000 pieds carrés, a récemment signé un tout nouveau bail de 18 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les trois ans, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment est une installation de classe A dotée d'une toute nouvelle construction inclinable en béton ultramoderne, dotée d'équipements et d'un design modernes.