3650 Sage Hill Dr NW Local commercial 530 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T3R 1J1 2 549 172 € (4 813,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

Cette place entièrement louée présente une opportunité d'investissement intéressante avec une durée de location triple nette (NNN) de 10 ans et un taux de capitalisation de 6 %. Dans un bail triple net, le locataire est responsable des dépenses immobilières, y compris l'assurance, l'entretien et les impôts fonciers, en plus du loyer. Le taux de capitalisation de 6 % indique le retour sur investissement annuel basé sur le bénéfice d'exploitation net de la propriété. Grâce à la sécurité des locataires à long terme et aux responsabilités minimales des propriétaires, cette propriété pourrait offrir des revenus stables et potentiellement s'apprécier au fil du temps, ce qui en ferait un ajout intéressant à tout portefeuille immobilier.