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3650 S Lincoln St Immeuble residentiel 11 lots 1 294 305 € (117 664 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Englewood, CO 80113
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Informations principales sur l'investissement
- (11) 1 BR/1BA UNITS
- PRIVATE SECOND STORY PATIO TENANTS USE AS BUILDING AMENITY
- ON SITE LAUNDRY & STORAGE LOCKERS AVAILABLE
- VALUE-ADD OPPORTUNITY LISTED SIGNIFICANTLY BELOW RECENT SOLD COMPS
- LOCATED JUST BLOCKS AWAY FROM SWEDISH MEDICAL CENTER, CRAIG HOSPITAL, AND NUMEROUS RESTAURANTS AND RETAIL STORES
- BOILERS REPLACED IN 2019
Résumé analytique
The South Lincoln Apartments, located at 3650 S. Lincoln Street in Englewood, Colorado, present a compelling investment opportunity consisting of 11
well-maintained apartment units in a highly desirable infill location within the South Broadway corridor. Positioned just blocks from the major employment
anchors of Swedish Medical Center and Craig Hospital, the property benefits from consistent renter demand supported by healthcare employment, nearby
amenities, and limited new multifamily supply in the immediate area.
South Lincoln Apartments offers investors a rare opportunity to acquire a value-add asset at a basis well below recent comparable sales in the submarket,
creating immediate upside potential. Additional value can be achieved through operational efficiencies and a targeted unit renovation program, providing
a clear path to increased rental income, improved operating margins, and overall yield enhancement. Supported by strong location fundamentals and
favorable submarket dynamics, the property presents an opportunity to drive both near-term cash flow growth and long-term appreciation.
well-maintained apartment units in a highly desirable infill location within the South Broadway corridor. Positioned just blocks from the major employment
anchors of Swedish Medical Center and Craig Hospital, the property benefits from consistent renter demand supported by healthcare employment, nearby
amenities, and limited new multifamily supply in the immediate area.
South Lincoln Apartments offers investors a rare opportunity to acquire a value-add asset at a basis well below recent comparable sales in the submarket,
creating immediate upside potential. Additional value can be achieved through operational efficiencies and a targeted unit renovation program, providing
a clear path to increased rental income, improved operating margins, and overall yield enhancement. Supported by strong location fundamentals and
favorable submarket dynamics, the property presents an opportunity to drive both near-term cash flow growth and long-term appreciation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 831 €
|
180,52 €
|
| Autres revenus |
8 821 €
|
11,90 €
|
| Perte due à la vacance |
6 692 €
|
9,03 €
|
| Revenu brut effectif |
135 961 €
|
183,39 €
|
| Taxes |
6 900 €
|
9,31 €
|
| Frais d’exploitation |
41 779 €
|
56,35 €
|
| Total des frais |
48 679 €
|
65,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 282 €
|
117,73 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 831 € |
| Annuel par m² | 180,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 821 € |
| Annuel par m² | 11,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 692 € |
| Annuel par m² | 9,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 961 € |
| Annuel par m² | 183,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 900 € |
| Annuel par m² | 9,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 779 € |
| Annuel par m² | 56,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 679 € |
| Annuel par m² | 65,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 282 € |
| Annuel par m² | 117,73 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 294 305 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 117 664 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 741 m² |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 1 294 305 € |
| Prix par lot | 117 664 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 741 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2077-03-1-09-005 | Évaluation totale | 94 916 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 6 900 € (9,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2077-03-1-09-005
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
94 916 € (2025)
Impôts annuels
6 900 € (9,31 €/m²)
Année d’imposition
2026
(303) 962-9555
x150
Contacts
-
Quentin Shore -
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
3650 S Lincoln St
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