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3650 N 40th Ave Industriel/Logistique 2 284 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85019 4 522 245 € (1 980,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %

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Informations principales sur l'investissement

Conveniently located near Interstate 10 and Interstate 17, providing excellent regional access for distribution and logistics.
Frontage along 40th Avenue ensuring easy ingress and visibility within a well-established industrial corridor.
Delivered as a fully leased property, providing immediate income and stability for investors.

±24,582 square feet of functional warehouse and flex space suitable for multiple industrial uses.
Situated on a ±46,609-square-foot lot, offering ample parking and maneuvering space for trucks and vehicles.
Located within a major Phoenix industrial hub, benefiting from strong tenant demand and sustained market growth.

Résumé analytique

This industrial/flex warehouse property offers a fully leased investment opportunity in Phoenix’s dynamic industrial submarket. The building spans approximately 24,582 square feet on a ±46,609-square-foot lot, providing functional warehouse space with flex capabilities. Positioned along 40th Avenue, the property is strategically located near major transportation routes, including Interstate 10 and Interstate 17, granting efficient connectivity to the broader metropolitan area, major distribution hubs, and Phoenix Sky Harbor International Airport.
The property is offered at $5,250,000, reflecting a competitive 6.57% capitalization rate. Investors benefit from stable in-place income with upside potential supported by the strength of the Phoenix industrial market, which continues to experience strong demand for well-located warehouse facilities. Surrounded by an established industrial district, this asset presents long-term security and a favorable position for future appreciation.

3650 N 40th Ave

Informations sur l’immeuble

Prix	4 522 245 €	Surface utile brute	2 284 m²
Prix par m²	1 980,19 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1977
Taux de capitalisation	6,57 %	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,43 ha
Zonage	A-1 - Industriel

Prix	4 522 245 €
Prix par m²	1 980,19 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,57 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,43 ha
Surface utile brute	2 284 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1977
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-1 - Industriel