Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

951 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

3650 N 40th Ave Industriel/Logistique 2 284 m² 23 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85019 4 847 896 € (2 122,79 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±24,747 SF industrial building
Ample parking and loading space
Flexible layout for various uses

Ideal for warehouse/distribution use
High visibility and accessibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting an outstanding investment and sale opportunity, 3650 N 40th Ave in Phoenix, Arizona is a versatile industrial/flex warehouse space ideally situated with prominent frontage on 40th Avenue. This property features a substantial lot size of approximately 46,609 square feet, offering ample space for a variety of business operations. With a competitive cap rate of 6.5%, it is attractively priced at $6,096,587.08 ($248.01 per square foot), making it a compelling option for investors and owner-users alike. The site is managed by Commercial Properties Inc., a locally owned and globally connected firm, ensuring professional representation and market expertise.

3650 N 40th Ave - Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 847 896 €	Surface utile brute	2 284 m²
Prix par m²	2 122,79 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1977
Taux de capitalisation	7 %	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,43 ha
Zonage	A-1 - Industriel

Prix	4 847 896 €
Prix par m²	2 122,79 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,43 ha
Surface utile brute	2 284 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1977
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-1 - Industriel

Terrain clôturé

Système de sécurité

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 1
163 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

1,752 SF now available for $2,628 per month.

1er Ét. – 11
353 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

3,800 SF For Lease $3,800.00 per month NNN

1er Ét. – 13
376 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

1,300 SF for $3,874.50 per month

1er Ét. – 9
111 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

1,200 SF For Lease $1,800 per month NNN

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 1	163 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant
1er Ét. – 11	353 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant
1er Ét. – 13	376 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant
1er Ét. – 9	111 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant