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3650 N 40th Ave Industriel/Logistique 2 299 m² 84 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85019 5 308 176 € (2 308,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an outstanding investment and sale opportunity, 3650 N 40th Ave in Phoenix, Arizona is a versatile industrial/flex warehouse space ideally situated with prominent frontage on 40th Avenue. This property features a substantial lot size of approximately 46,609 square feet, offering ample space for a variety of business operations. With a competitive cap rate of 6.5%, it is attractively priced at $6,096,587.08 ($248.01 per square foot), making it a compelling option for investors and owner-users alike. The site is managed by Commercial Properties Inc., a locally owned and globally connected firm, ensuring professional representation and market expertise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 308 176 € | Surface utile brute | 2 299 m² |
| Prix par m² | 2 308,83 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1977 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,43 ha | ||
| Zonage | A-1 - Industriel | ||
| Prix | 5 308 176 € |
| Prix par m² | 2 308,83 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface utile brute | 2 299 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | A-1 - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1,300 SF for $5,063 per month
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 13 | 376 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 13
| Surface |
| 376 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 13
| Surface | 376 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,300 SF for $5,063 per month
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 107-21-070A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 67 367 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
107-21-070A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
67 367 €
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Présenté par
3650 N 40th Ave
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