49-Units Multifamily Elevator Building | 3650 Bronx Blvd
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49-Units Multifamily Elevator Building 3650 Bronx Blvd Immeuble residentiel 49 lots 4 047 000 € (82 592 €/Lot) Taux de capitalisation 8,03 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre) pour un revenu supplémentaire
- L'appartement de Super n'a jamais été enregistré et peut constituer une source de revenus supplémentaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit de 22 % (2 000 000$), passant de 8 000 000$ à 6 000 000$.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de six étages avec ascenseur en maçonnerie de taille moyenne comprenant 49 appartements, dont un (1) studio, quarante et un (41) appartements résidentiels de 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 chambres au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie totale brute du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de six étages avec ascenseur en maçonnerie de taille moyenne comprenant 49 appartements, dont un (1) studio, quarante et un (41) appartements résidentiels de 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 chambres au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie totale brute du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
537 321 €
|
136,13 €
|
| Autres revenus |
5 112 €
|
1,30 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
542 433 €
|
137,43 €
|
| Taxes |
88 360 €
|
22,39 €
|
| Frais d’exploitation |
129 042 €
|
32,69 €
|
| Total des frais |
217 402 €
|
55,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
325 030 €
|
82,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 537 321 € |
| Annuel par m² | 136,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 112 € |
| Annuel par m² | 1,30 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 542 433 € |
| Annuel par m² | 137,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 88 360 € |
| Annuel par m² | 22,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 042 € |
| Annuel par m² | 32,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 217 402 € |
| Annuel par m² | 55,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 325 030 € |
| Annuel par m² | 82,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 047 000 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 82 592 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 8,03 % | Surface de l’immeuble | 3 947 m² |
| Nb de lots | 49 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Zonage | R6 - Residential | ||
| Prix | 4 047 000 € |
| Prix par lot | 82 592 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,03 % |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 947 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
| Zonage | R6 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 41 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04645-0028 | Évaluation totale | 951 215 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 083 € (2025) | Impôts annuels | 88 360 € (22,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 856 132 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04645-0028
Évaluation du terrain
95 083 € (2025)
Évaluation des aménagements
856 132 € (2025)
Évaluation totale
951 215 € (2025)
Impôts annuels
88 360 € (22,39 €/m²)
Année d’imposition
2023
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