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Westwinds Corner 3650-3690 Westwinds Dr NE Local commercial | 110–886 m² | À louer | Calgary, AB T3J 5H3
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Informations principales
- Excellent residential and industrial park demographics.
- Drive home side to communities of Martindale, Castleridge, Saddleridge, Taradale, and Coral Springs.
- Close proximity to the Westwinds LRT Station.
- Tenants include Anytime Fitness, Tim Hortons, Wendy’s and BMO.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 116 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 112 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 110 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 110 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 110 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 331 | 329 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
1,253 square foo retail space available June 2026. Contact listing agent for additional information. ***IN ORDER TO GET A RESPONSE, PLEASE TELL US THE SIZE YOU REQUIRE AND THE TYPE OF BUSINESS THAT YOU PLAN TO OPERATE***
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- End cap space with great visibility.
- Surrounded by popular retail tenants.
- Pylon and Fascia signage available.
1er étage, bureau 2
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Fascia and pylon signage available.
- Popular neighboring retail tenants.
1er étage, bureau 3
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Fascia and Pylon signage available.
1er étage, bureau 4
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Fascia and pylon signage available.
- Surrounded by popular retail tenants.
1er étage, bureau 5
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Pylon and Fascia signage available.
1er étage, bureau Unit 331
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Fascia and Pylon signage available.
- Surrounded by popular retail tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 886 m² | Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Max. Contigu | 557 m² | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 886 m² |
| Max. Contigu | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Westwinds Corner is a modern retail center built in 2017, offering storefront retail and office space in Calgary’s Suburban North market. The property features strong co-tenancy with national brands such as Tim Hortons, Wendy’s, BMO, and Anytime Fitness, and benefits from excellent visibility and high-traffic demographics. Located near the Westwinds LRT Station and surrounded by established residential communities and industrial parks, it provides exceptional accessibility and customer draw for a variety of businesses.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Food court
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Westwinds Corner | 3650-3690 Westwinds Dr NE
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