3650-3654 Rue Monselet
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3650-3654 Rue Monselet Local commercial 435 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H1H 2A9 798 646 € (1 837,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bonne opportunité d'investissement.
- Opportunités de signalisation.
- Stationnement dans la rue disponible.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RECETTES RÉSIDENTIELLES ET COMMERCIALES BRUTES ANNUELLES POTENTIELLES : 95 880$. Bâtiment situé à l'angle de Monselet et Bl. Saint-Vital. Rénové de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage, 2 pièces de 5 ½ et 1 x 3 pièces et demie. 20 espaces de rangement chauffés par propriétaire déclarant un revenu brut de 3 065 $/mois. Bonne source de revenus. Tout est bien délimité, sol en ciment très propre. Le restaurant du rez-de-chaussée rapporte 2 000$ par mois + taxes = 2 300$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
798 646 €
Prix par m²
1 837,62 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,05 ha
Stationnement
4 places (9,2 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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