365 Whitehall Street, Allentown, PA, 18102 | 365 W Whitehall St
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365 Whitehall Street, Allentown, PA, 18102 365 W Whitehall St Industriel/Logistique 1 437 m² 100 % Loué À vendre Allentown, PA 18102 1 208 158 € (840,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with diversified tenant mix
- Owner has plans for an additional 8,000 SF expansion (subj to City approval), making this a rare combination of steady cash flow and future potential
- Near the fast-developing Waterfront District, making this an ideal long-term hold
- 14’ ceilings, ideal for warehousing, wholesaling, light manufacturing, or storage
- Minutes from Route 22, I-78, and the Lehigh Valley’s major distribution routes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace commercial à proximité du nouveau développement riverain et de l'American Parkway. Terrain d'angle entièrement en brique avec plafonds de 14 pieds. Parfait pour l'entreposage, la vente en gros, le stockage et
plus, Situé à proximité du nouveau développement passionnant du front de mer, cet espace au deuxième étage est idéalement situé au niveau du quai de chargement avec un accès facile au quai de chargement. Cet espace est idéal pour les entreprises qui souhaitent se développer ou établir une présence dans une zone en pleine croissance. Proche des principaux axes de transport, bâtiment sécurisé et bien entretenu. Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Le premier étage compte actuellement 3 locataires (3500 pieds carrés, 2000 pieds carrés et 2500 pieds carrés). L'étage supérieur est prêt à être loué.
plus, Situé à proximité du nouveau développement passionnant du front de mer, cet espace au deuxième étage est idéalement situé au niveau du quai de chargement avec un accès facile au quai de chargement. Cet espace est idéal pour les entreprises qui souhaitent se développer ou établir une présence dans une zone en pleine croissance. Proche des principaux axes de transport, bâtiment sécurisé et bien entretenu. Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Le premier étage compte actuellement 3 locataires (3500 pieds carrés, 2000 pieds carrés et 2500 pieds carrés). L'étage supérieur est prêt à être loué.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 208 158 € | Surface utile brute | 1 437 m² |
| Prix par m² | 840,79 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,34 ha | Rues transversales | Meadow Street |
| Zonage | B/LI - Le quartier de l'industrie légère est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage. | ||
| Prix | 1 208 158 € |
| Prix par m² | 840,79 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 1 437 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Rues transversales | Meadow Street |
| Zonage | B/LI - Le quartier de l'industrie légère est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage. |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chambres de congélation
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 640716225681-1 | Évaluation totale | 198 486 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 366 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 168 120 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
640716225681-1
Évaluation du terrain
30 366 € (2025)
Évaluation des aménagements
168 120 € (2025)
Évaluation totale
198 486 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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