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Whispering Pines Waterfront Cottages 365 E River Dr Services hôteliers 12 chambres 2 321 983 € (193 499 €/Chambre) Lake Luzerne, NY 12846

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Informations principales sur l'investissement

12 chalets rénovés, dont : un pavillon de 7 lits, une maison de 4 lits et dix chalets de 2 chambres, tous dotés d'une cuisine complète.
Entrée sans clé pour réduire les coûts d'exploitation, idéale pour les locations AirBnB, Vrbo, à long et à court terme
À 15 minutes de Lake George et de Saratoga ; à 45 minutes de l'aéroport international d'Albany

5 acres le long de la rivière Hudson avec un nouveau quai, une petite plage, un ponton, des kayaks, des canoës et des sports nautiques
Potentiel de location toute l'année avec accès à des activités de plein air dans les magnifiques Adirondacks
Fort potentiel de hausse sans historique d'exploitation, le propriétaire étant en train de nettoyer le terrain et d'apporter des améliorations.

Résumé analytique

Découvrez une occasion unique de vivre une charmante escapade au bord du lac de Lucerne, dans l'État de New York, sur les rives du pittoresque fleuve Hudson. À seulement trois heures de Boston et de New York, le Whispering Pines Cottages est l'endroit idéal pour les citadins à la recherche d'une retraite paisible. Bénéficiant d'un accès facile aux majestueux Adirondacks, cette destination ouverte toute l'année allie beauté naturelle, détente et aventure, avec 12 cottages rénovés, dont une maison de 7 chambres et une maison de 4 chambres. Le lodge et les unités 8, 9 et 10 sont entièrement aménagés pour l'hiver ; les 8 autres unités sont saisonnières. Au total, les 12 unités comptent 31 chambres. Il s'agit d'une merveilleuse opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie de posséder une propriété facile à exploiter avec des unités à long terme dans un cadre pittoresque spectaculaire. Fort potentiel de chiffre d'affaires et de bénéfice d'exploitation net solides.

OM Whispering Pines

NDA Whispering Pines

Informations sur l’immeuble

Prix	2 321 983 €	Surface du lot	2,02 ha
Prix par chambre	193 499 €	Surface de l’immeuble	1 157 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	12
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Location avec option d’achat	Nb d’étages	2
Type de bien	Services hôteliers	Année de construction/rénovation	1940/2024
Sous-type de bien	Hôtel	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Corridor	Extérieur
Zonage	RT - RT (Real Estate) en anglais peut se traduire par "immobilier" en français. Si vous avez une phrase ou un contenu spécifique lié à l'immobilier commercial que vous souhaitez traduire, n'hésitez pas à le partager, et je m'en occuperai !

Prix	2 321 983 €
Prix par chambre	193 499 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Location avec option d’achat
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,02 ha
Surface de l’immeuble	1 157 m²
Nb de chambres	12
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1940/2024
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Corridor	Extérieur
Zonage	RT - RT (Real Estate) en anglais peut se traduire par "immobilier" en français. Si vous avez une phrase ou un contenu spécifique lié à l'immobilier commercial que vous souhaitez traduire, n'hésitez pas à le partager, et je m'en occuperai !

Balcon
Accès internet à haut débit
Patio

Plage (accès direct)
Centre de villégiature
Hôtel boutique/lifestyle

Accès Wi-Fi public
Sans tabac
Cuisine entièrement équipée

Suites multi-pièces
Clé numérique

À propos 365 E RIVER DR , LAKE LUZERNE, NY 12846

Muroff Hospitality Group a le plaisir de présenter les Whispering Pines Cottages, une résidence hivernale récemment rénovée au bord de la rivière, située dans le lac de Lucerne, dans l'État de New York. Situé sur 5 hectares magnifiquement boisés le long de la rivière Hudson, l'établissement comprend 12 chalets, dont un pavillon de sept chambres, une maison de 4 chambres et dix cottages de 2 chambres, tous dotés d'une cuisine complète. À quelques minutes de Lake George et de Saratoga, c'est un endroit idéal pour les vacanciers et les locations à court ou long terme. Avec un nouveau quai, une petite plage, un ponton, des kayaks et des systèmes d'entrée sans clé, cette propriété clé en main est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et les amateurs de plein air.

Chambre informations sur la combinaison

Description	Nb de chambres	Tarif journalier	m²
Suite	12	348,74 €	-

Liens

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	523200-312-016-0001-001-001-0000	Évaluation des aménagements	111 280 €
Évaluation du terrain	239 208 €	Évaluation totale	350 488 €