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365 E 197th St Immeuble residentiel 3 lots 2 024 243 € (674 748 €/Lot) Taux de capitalisation 9,12 % Bronx, NY 10458
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200+ Sqft. Free Market Corner Mixed-Use Building/Development Site With R7B Zoning For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of The Bronx In Between Grand Concourse & Webster Ave. Right Near Fordham University!!!
- The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R7B Zoning, 10 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, (3) 3 Br. Apts., 5 Car Garage,+++!!!
- The Building Is Situated On A HUGE 6,000+ Sqft. Lot!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200+ Sqft. Free Market Corner Mixed-Use Building/Development Site With R7B Zoning For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R7B Zoning, 10 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, (3) 3 Br. Apts., 4 Stories, 5 Car Garage, Full Basement, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx In Between Grand Concourse & Webster Ave. Right Near Fordham University!!! The Building Is Situated On A HUGE 6,000+ Sqft. Lot!!! Neighbors Include The Bronx Zoo, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $45,600 Ann. (Available)
Apt. 2 (3 Br., 1.5 Bath): $46,800 Ann. (Available)
Apt. 3 (3 Br., 1.5 Bath): $43,600 Ann. (Available)
5 Car Garage: $62,800 Ann. (Available)
10 Parking Spaces: $36,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $234,800 Ann.
Expenses:
Oil: $4,000 Ann.
Electric: $890 Ann. (Hallway Only)
Insurance: $3,845 Ann.
Taxes: $8,688 Ann.
Water & Sewer: $2,823 Ann.
Total Expenses: $20,496 Ann.
Net Operating Income (NOI): $214,304 Ann. (Pro Forma 9.12 Cap!!!)
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $45,600 Ann. (Available)
Apt. 2 (3 Br., 1.5 Bath): $46,800 Ann. (Available)
Apt. 3 (3 Br., 1.5 Bath): $43,600 Ann. (Available)
5 Car Garage: $62,800 Ann. (Available)
10 Parking Spaces: $36,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $234,800 Ann.
Expenses:
Oil: $4,000 Ann.
Electric: $890 Ann. (Hallway Only)
Insurance: $3,845 Ann.
Taxes: $8,688 Ann.
Water & Sewer: $2,823 Ann.
Total Expenses: $20,496 Ann.
Net Operating Income (NOI): $214,304 Ann. (Pro Forma 9.12 Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 252 €
|
350,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 252 €
|
350,00 €
|
| Taxes |
7 484 €
|
12,95 €
|
| Frais d’exploitation |
10 171 €
|
17,60 €
|
| Total des frais |
17 655 €
|
30,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 597 €
|
319,45 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 202 252 € |
| Annuel par m² | 350,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 202 252 € |
| Annuel par m² | 350,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 484 € |
| Annuel par m² | 12,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 171 € |
| Annuel par m² | 17,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 655 € |
| Annuel par m² | 30,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 597 € |
| Annuel par m² | 319,45 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03283-0097 | Évaluation totale | 39 493 € |
| Évaluation du terrain | 9 266 € | Impôts annuels | 7 484 € (12,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 227 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03283-0097
Évaluation du terrain
9 266 €
Évaluation des aménagements
30 227 €
Évaluation totale
39 493 €
Impôts annuels
7 484 € (12,95 €/m²)
Année d’imposition
2026
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365 E 197th St
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