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Victory Plaza Shopping Center 3649 Victory Dr Espace disponible | 465 m² | Local commercial | Columbus, GA 31903
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Informations principales
- Haute visibilité | Trafic élevé
- Ample On-Site Parking
- High-Visibility Location on Victory Drive
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 465 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 65 716 € /an 5 476 € /mois | Triple net (NNN) |
3649 Victory Dr - 1er étage – Bureau Suite B
Versatile +/- 5,000 SF space ideal for retail, office, or professional use. Previously occupied as executive office suites, the space offers a flexible layout and can be leased as one full unit or divided into up to three separate suites to meet your business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre commercial Victory Plaza est un centre de +/- 18 500 pieds carrés ancré par Dollar General. Construit en 2003, cet établissement est une alternative moderne à de nombreuses propriétés datées de la région. Les suites disponibles conviennent à une variété d'utilisateurs, y compris les secteurs du commerce de détail, des bureaux et des services. Le Victory Plaza est situé du côté ouest de Victory Drive, l'un des principaux couloirs de circulation de la région, à l'intersection de Victory Drive et de Marathon Drive, à moins d'un kilomètre de Fort Benning. La demande pour les sites du sud de Columbus devrait augmenter alors que nous commençons à nous rendre compte de l'afflux de personnel dans la région en raison de la législation BRAC. Le sujet se situe également dans la « zone d'entreprise », une zone géographique du sud de Columbus où les entreprises bénéficient d'incitations financières spécifiques pour opérer dans la « zone d'entreprise ».
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Victory Plaza Shopping Center | 3649 Victory Dr
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