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Bixby Terrace 3646 Long Beach Blvd Bureau 649 m² 86 % Loué À vendre Long Beach, CA 90807 2 002 708 € (3 087,51 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Well-Leased Professional Office Property
- Mid-Century Identity
- Bixby Knolls Corridor Momentum
- Value-Add Upside
- Strong Parking Ratio
Résumé analytique
Lee & Associates is proud to present The Bixby Terrace, a boutique two-story creative
office property located at 3646 Long Beach Boulevard in the heart of Bixby Knolls, one of Long
Beach’s most established and community-driven neighborhoods.
The property consists of approximately ±6,982 square feet situated on ±12,169 square feet (±0.28
acres) of land and features 30 on-site parking spaces. Originally constructed with mid-century
modern character, the building offers strong architectural identity, abundant natural light, and
flexible suite configurations well suited for professional office users.
Positioned along Long Beach Boulevard, one of Bixby Knolls’ primary commercial corridors, the
property benefits from excellent street visibility, convenient access, and strong surrounding
amenities. The building’s layout and location make it an attractive opportunity for owner-users,
professional service firms, or investors seeking a well-
located office asset within one of Long Beach’s most desirable neighborhoods.
office property located at 3646 Long Beach Boulevard in the heart of Bixby Knolls, one of Long
Beach’s most established and community-driven neighborhoods.
The property consists of approximately ±6,982 square feet situated on ±12,169 square feet (±0.28
acres) of land and features 30 on-site parking spaces. Originally constructed with mid-century
modern character, the building offers strong architectural identity, abundant natural light, and
flexible suite configurations well suited for professional office users.
Positioned along Long Beach Boulevard, one of Bixby Knolls’ primary commercial corridors, the
property benefits from excellent street visibility, convenient access, and strong surrounding
amenities. The building’s layout and location make it an attractive opportunity for owner-users,
professional service firms, or investors seeking a well-
located office asset within one of Long Beach’s most desirable neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/2023
Prix
2 002 708 €
Prix par m²
3 087,51 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
325 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CCA - Service professionnel, médical, restauration légère.
Stationnement
30 places (46,25 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
* Space has been the studio of an architect * All window and shades in place * Large private unit at the end of the hallway * Polished concrete flooring
* Asking rent of 780 / month * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Wide open space 1 single private office * 24 hour access * Would be great space as real estate, financial or professional firm
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 31 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Juil. 2026 |
| 2e Ét.-bureau 206 | 16 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 31 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 31 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Juil. 2026 |
* Space has been the studio of an architect * All window and shades in place * Large private unit at the end of the hallway * Polished concrete flooring
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 206
| Surface | 16 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
* Asking rent of 780 / month * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Wide open space 1 single private office * 24 hour access * Would be great space as real estate, financial or professional firm
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7145-007-048 | Évaluation totale | 1 325 601 € |
| Évaluation du terrain | 754 573 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 571 028 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7145-007-048
Évaluation du terrain
754 573 €
Évaluation des aménagements
571 028 €
Évaluation totale
1 325 601 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Bixby Terrace | 3646 Long Beach Blvd
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