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Freestanding Industrial with Gated Yard Space 3645 NW 49th St Industriel/Logistique 302 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33142 769 858 € (2 549,75 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Ideal Owner-User Opportunity (Delivered Vacant)
13’ Clear Height
2 Electric Meters & 1 Water Meter

±5,500 SF Fenced & Secured Yard
1 Street-Level door
3-Phase Power (3-Phase 350 AMPS @ 240 Volts)

Résumé analytique

3645 NW 49th St presents a rare opportunity to acquire a functional small-bay industrial asset in the heart of East Hialeah, one of Miami-Dade’s most established infill industrial submarkets.? This 3645 NW 49th St, Hialeah, FL property offers approximately 3,250 rentable square feet on an 5,500-square-foot IU-1 zoned site, making it ideal for owner-users seeking a well-located facility with valuable outdoor storage.?
Delivered vacant, the property features a ±55,00 SF Lot fenced and secured yard, 13.3-foot clear height, one street-level loading door, and robust 3-phase power (800 amps at 240 volts).? Additional utility infrastructure includes two electric meters and one water meter, supporting a variety of industrial operations.?
Strategically positioned just minutes from Miami International Airport, the Port of Miami, and major expressways, the asset benefits from exceptional regional connectivity and access to a dense labor pool, with more than 200,000 residents within a 3-mile radius.? Located in a supply-constrained market with limited new development, it offers a compelling combination of functionality, accessibility, and long-term upside.?

Informations sur l’immeuble

Prix	769 858 €	Surface utile brute	302 m²
Prix par m²	2 549,75 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1969
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,96 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,05 ha
Zonage	IU-1 - Industrial

Prix	769 858 €
Prix par m²	2 549,75 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	302 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1969
Hauteur libre du plafond	3,96 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IU-1 - Industrial