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Millpond Center 3644 Boston Rd Local commercial 3 306 m² 100 % Loué À vendre Lexington, KY 40514 4 473 679 € (1 353,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2nd largest city in Kentucky; MSA population ~520,000 and growing
- Strategic I-64 / I-75 interchange - within a day's drive of 65% of U.S. population.
- Major employers: UK, Toyota Mfg KY (Georgetown), Amazon, Lexmark, Valvoline
Résumé analytique
3644 Boston Road presents the opportunity to acquire a multi-tenant retail outparcel positioned within the Millpond Center retail corridor in Lexington, Kentucky. The property is improved with a three-tenant mix that includes Sky Zone, Paul Mitchell School, and a ground lease occupied by Clean Sweep Car Wash, creating income diversification across entertainment, education, and service-oriented uses. Long-term tenancy contributes to operational stability, with Paul Mitchell occupying the property since 2009 and Sky Zone since 2016.
The asset benefits from its location as an outparcel to Millpond Center, a Kroger-anchored neighborhood shopping center totaling approximately 124,966 square feet. The center has undergone recent improvements and is supported by a complementary mix of national and regional retailers, helping generate consistent consumer traffic throughout the corridor. Direct access from Man O'War Boulevard enhances visibility and connectivity to surrounding residential neighborhoods and retail destinations.
The asset benefits from its location as an outparcel to Millpond Center, a Kroger-anchored neighborhood shopping center totaling approximately 124,966 square feet. The center has undergone recent improvements and is supported by a complementary mix of national and regional retailers, helping generate consistent consumer traffic throughout the corridor. Direct access from Man O'War Boulevard enhances visibility and connectivity to surrounding residential neighborhoods and retail destinations.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 306 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
4 473 679 €
Prix par m²
1 353,37 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
301 973 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,33 ha
Zonage
B-6P
Stationnement
257 places (77,75 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10045590 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 798 531 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10045590
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 798 531 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Millpond Center | 3644 Boston Rd
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