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3644-3650 Boulder Hwy Espace disponible | 244 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 47 421 € /an 3 952 € /mois | Brut modifié |
3644-3650 Boulder Hwy - 1er étage
Space includes ±2,626 SF for laundromat-specific use that includes one (1) private office space, a large mechanical room, a unisex restroom, storage closet, and laundromat area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Long-term laundromat tenancy (since 2017)
- ±6,850 SF freestanding strip center on Boulder Hwy
- 100% leased – Boulder Laundromat + Four Mile Bar
- Excellent visibility with 170’ frontage and pylon
- Dense trade area with ±231,000 residents within a
- Opportunity Zone location with strong traffic coun
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boulder Laundromat
- Services
- 1
- -
- Four Mile Bar
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boulder Laundromat | Services | 1 | - |
| Four Mile Bar | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 425 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,89 ha |
| Stationnement | 20 places | Année de construction | 1963 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 425 m² |
| Surface totale du terrain | 8,89 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
The laundromat occupies the majority of the building, with a neighborhood bar tenant, Four Mile Bar. With masonry construction, a pylon sign, and 170 feet of prime frontage along Boulder Hwy, the property offers outstanding visibility and accessibility for daily-use retail. This multi-tenant strip serves the immediate residential community with essential services. Boulder Laundromat provides reliable neighborhood convenience in a densely populated trade area, ensuring consistent customer traffic and long-term stability for the center.
- Signalisation
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3644-3650 Boulder Hwy
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