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Lafayette Place 3643-3749 Commercial Dr Espace disponible | 207–2 406 m² | Indianapolis, IN 46222



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Informations principales
- Flexible spaces for retail, restaurants, wellness, medical, professional services, education, and entertainment with competitive introductory rents.
- Join Saraga International Grocery, La Flaca live-music venue, DaVita Westview Dialysis, and many other established traffic generators.
- Capitalize on unique day-to-night customer activity from the center's grocery, medical, community, dining, and entertainment tenants.
- Convenient access to I-65, Lafayette Road, West 38th Street, and attractions such as downtown Indianapolis and the Indianapolis Motor Speedway.
- Benefit from ample parking, strong storefront signage, and refreshed exterior, roadway, and parking areas backed by recent ownership investment.
- Opportunity to join Indianapolis’ growing International Marketplace district and be part of a neighborhood redevelopment story already underway.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3729 | 207 m² | 1-3 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 27 392 € /an 2 283 € /mois | Triple net (NNN) |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70 feet of storefront on two sides. The main room has a small stage that can be used or removed for more floor space. The rear section contains an office, a storage area, and two restrooms. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner Unit
- Flexible Use Options
- Two Sides of Storefront Exposure
- High traffic potential
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3623 | 502 m² | 3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 56 779 € /an 4 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3639 | 297 m² | 3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 33 647 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3717 | 836 m² | 1-3 Ans | 84,88 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 70 974 € /an 5 914 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3723 | 353 m² | 1-3 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 46 615 € /an 3 885 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3729 | 207 m² | 1-3 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 27 392 € /an 2 283 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3739 | 211 m² | 1-3 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 27 846 € /an 2 321 € /mois | Triple net (NNN) |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3623
Approximately 5,400 square feet of second-generation restaurant space is available immediately in a highly visible commercial corridor. The space includes existing restaurant infrastructure, including a commercial hood system, offering a cost-saving advantage for food and beverage operators seeking a faster path to opening. Ideal for regional and national restaurant chains, fast-casual concepts, full-service restaurants, cafés, bakeries, dessert concepts, ghost kitchens, catering businesses, and specialty food operators, the flexible layout supports dining, food preparation, and customer service functions in a well-established commercial area with convenient access and strong surrounding demographics.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5,400 SF Restaurant Space
- Existing Hood System
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3639
Approximately 3,200 square feet of beautifully maintained commercial space is available for immediate occupancy. This move-in-ready suite features an attractive open layout that offers exceptional flexibility for a wide range of uses, including educational services, training facilities, professional offices, wellness concepts, creative studios, consulting firms, adult day services, and other service-oriented businesses. Exceptionally well-maintained, the space provides a professional environment that requires minimal improvements for many users. Conveniently positioned within an established commercial corridor, the property offers excellent accessibility and visibility, making it an ideal opportunity for businesses seeking a turnkey location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3,200 SF Move-In Ready Commercial Space
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3717
Formerly operating as an event center, this versatile 9,000-square-foot space can be customized to meet a variety of user needs. The center is currently undergoing an exciting rebrand, transitioning from a primarily church-oriented tenant mix to a booming retail and events destination. The property features a rear service entrance for convenient trash removal and stock loading, while prime signage opportunities provide excellent visibility. Positioned along a high-traffic interstate corridor, the location offers exceptional exposure and accessibility for retailers, entertainment concepts, event venues, and other commercial users seeking a prominent presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3723
Possibilities are endless for this great commercial space, located near the newly opened La Flaca event center. The unit features a large open space with plenty of sunlight and a storefront and six private office spaces, making it a great candidate for specialty retail, fitness or wellness center, training facility, and more. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Demised Office Space
- Flexible Uses
- Loads of natural light
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70 feet of storefront on two sides. The main room has a small stage that can be used or removed for more floor space. The rear section contains an office, a storage area, and two restrooms. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner Unit
- Flexible Use Options
- Two Sides of Storefront Exposure
- High traffic potential
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3739
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70 feet of storefront on two sides. The main room has a small stage that can be used or removed for more floor space. The rear section contains an office, a storage area, and two restrooms. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Partitioned Offices
- Loads of natural light
- Flexible Options
- High traffic potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Lafayette Place
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brothers Cash & Carry
- Enseigne
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- DaVita Dialysis
- Santé et assistance sociale
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- Diaz Discounts
- Enseigne
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- La Flaca at The Square
- Arts, divertissement et loisirs
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- Saraga Interernational Grocery
- Supermarché
- 6
- Régional
- Zen Body Art Studio
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brothers Cash & Carry | Enseigne | - | - |
| DaVita Dialysis | Santé et assistance sociale | - | - |
| Diaz Discounts | Enseigne | - | - |
| La Flaca at The Square | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Saraga Interernational Grocery | Supermarché | 6 | Régional |
| Zen Body Art Studio | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 406 m² | Façade | 798,27 m le Commercial Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 43 342 m² |
| Stationnement | 832 places | Surface totale du terrain | 28,7 ha |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 2 406 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 832 places |
| Magasins | 33 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 798,27 m le Commercial Dr |
| Surface commerciale utile | 43 342 m² |
| Surface totale du terrain | 28,7 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
**Plaza of Lafayette Place – Destination Commerciale et Communautaire de Premier Plan à Indianapolis** **Adresses : 3685-3749 & 3585-3651 Commercial Drive, Indianapolis, IN 46222** Découvrez l’opportunité de rejoindre l’un des centres commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution d’Indianapolis. Le Plaza of Lafayette Place accueille un mélange puissant de locataires phares et d’acteurs communautaires qui attirent des milliers de visiteurs chaque semaine. ### **Locataires Notables & Générateurs de Trafic :** - **La Flaca Event Center** – attire plus de 2 500 participants par événement, dynamisant le centre avec un trafic constant et de grande ampleur. - **International District Community Center** – un pôle d’engagement culturel, éducatif et civique. - **Saraga International Grocery** – une enseigne régionale prisée qui génère un flux quotidien régulier de visiteurs de toute la métropole. - **Bientôt : Indoor Sports Plex** – destiné à devenir un grand attrait pour les familles, les athlètes et les programmes communautaires. - **Diaz Discounts, Lux Hair Studio et DaVita Kidney Care** – des locataires diversifiés et fiables qui enrichissent la base de consommateurs quotidienne. ### **Points Forts de la Propriété :** - Façade extérieure rénovée pour une esthétique moderne et attrayante - Vastes parkings de surface pour accueillir de grandes foules - Sécurité nocturne avec patrouilles en voiture pour une tranquillité d’esprit - Excellente visibilité et opportunités de signalisation - Espaces commerciaux flexibles adaptés à une large gamme de besoins ### **Avantages de l’Emplacement :** Idéalement situé près de l’I-65, Lafayette Road et 38th Street, le Plaza of Lafayette Place bénéficie d’un accès régional exceptionnel et d’une population résidentielle dense à proximité. Ce corridor connaît une revitalisation significative, et le centre est prêt à retrouver sa place en tant que pôle commercial florissant. ### **Pourquoi Choisir le Plaza of Lafayette Place ?** C’est votre chance de faire partie d’une histoire de redéveloppement en pleine progression. Avec des locataires phares attirant déjà un trafic important, un parking spacieux, des extérieurs modernisés et un groupe de propriétaires engagés dans la réinvention du site, le Plaza of Lafayette Place est l’endroit où commerce, communauté et culture se rencontrent. Les disponibilités sont limitées — réservez votre espace dès aujourd’hui dans la prochaine success story commerciale d’Indianapolis. Propriété locale gérée par **Sojos Realty**. --- ### **À PROPOS DU WESTSIDE D’INDIANAPOLIS : UNE FENÊTRE SUR LE MONDE** Avec des centaines d’entreprises locales représentant des cultures de tous les continents, le Westside d’Indianapolis est un aimant pour la créativité, l’innovation et les saveurs du monde. Des marchés internationaux et restaurants familiaux aux boutiques de mode et services spécialisés, ce quartier déborde d’énergie et d’expression culturelle authentique. Le trafic est aussi diversifié que les vitrines, attirant des clients en quête d’expériences uniques et de connexions globales. Pour les entreprises, ce quartier offre bien plus qu’un simple lieu d’exploitation — c’est une communauté intégrée d’entrepreneurs passionnés et de clients curieux. Que vous lanciez un nouveau concept ou élargissiez votre portée, être ici signifie faire partie de quelque chose de coloré, inclusif et résolument vivant. **Sojos Realty** est un pionnier de la redynamisation du Westside, créant des espaces commerciaux qui reflètent l’énergie et la diversité de la communauté. Nos propriétés se distinguent par leurs extérieurs audacieux et colorés ainsi que par leur entretien soigné, offrant des espaces accueillants qui attirent à la fois les entrepreneurs et les visiteurs, tout en soutenant une communauté vibrante et florissante.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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Lafayette Place | 3643-3749 Commercial Dr
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