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Lafayette Place 3643-3749 Commercial Dr Espace disponible | 141–2 046 m² | Indianapolis, IN 46222



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Established foot traffic
- Flexible rates and options
- Refreshed exterior façade for modern curb appeal
- Excellent visibility and signage opportunities
- Well know National and Regional Tenants
- Flexible retail space sizes to meet a wide range of tenant needs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3643 | 149 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 21 793 € /an 1 816 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3707 | 149 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 21 793 € /an 1 816 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3711 | 141 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 20 704 € /an 1 725 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3717 | 836 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 122 587 € /an 10 216 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3723 | 353 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 51 759 € /an 4 313 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3729 | 207 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 30 415 € /an 2 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3739 | 211 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 30 919 € /an 2 577 € /mois | Triple net (NNN) |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3643
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3707
Premier Retail, Restaurant, or Event-Adjacent Space Available Property Overview: Position your business in the heart of Indianapolis’s rapidly growing International District, directly adjacent to the brand-new La Flaca, a 1,700-person upscale event venue opening May 2025. Located within the vibrant Lafayette Place North shopping center, this property enjoys strong existing foot traffic and high community engagement, making it an ideal site for retail, restaurant, service, or entertainment concepts. Key Features: Units available for lease – sizes flexible to suit tenant needs Located in a busy retail corridor with excellent visibility and signage Adjacent to La Flaca, a premier concert, gala, and high-end event center Just steps away from the International District Community Center, a major new civic and cultural hub Strong co-tenancy in a diverse and thriving commercial area Ample surface parking for tenants and guests Zoned for a wide range of commercial uses Surrounded by dense residential neighborhoods and well-traveled commuter routes Why Lafayette Place North: This retail center is set to become a landmark destination in the revitalized International Marketplace District. The upcoming launch of La Flaca is projected to bring thousands of visitors monthly to the property, offering built-in exposure for your business. Coupled with the newly opened International District Community Center, the area is experiencing an unprecedented surge in activity, foot traffic, and community investment. Join a community of innovators and entrepreneurs in one of Indianapolis’s most dynamic and inclusive business corridors. Available Immediately Contact us today to schedule a tour and discuss leasing opportunities!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3711
Don't miss this move-in ready space featuring an attractive open layout with high ceilings, vinyl plank flooring, a restroom, and a storage room with utility sink. This unit was formerly a salon, but would also be an excellent spot for retail or other professional services. Contact us today for a showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- High ceilings
- Open layout
- Move-in ready
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3717
Former Event Center. Can be built out to fit custom needs. Center is undergoing a rebrand from primarily churches to booming retail and events. 9,000 Square Feet. Back door for trash removal and stock load-in. Prime signage opportunities. High interstate traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3723
Possibilities are endless for this great commercial space, located near the newly-opened La Flaca event center. The unit features a large open space with plenty of sunlight and storefront and six private office spaces, making it a great candidate for specialty retail, fitness or wellness center, training facility, and more! Contact us today for a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Bail professionnel
- Demised office space
- Flexible uses
- Loads of natural light
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70’ of storefront on two sides. The main room has a small stage that could be put to use, or removed for more floor space. The rear section contains office, storage area, and two restrooms. Contact us today for a showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner unit
- Flexible use options
- Two sides of storefront exposure
- High traffic potential
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3739
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70’ of storefront on two sides. The main room has a small stage that could be put to use, or removed for more floor space. The rear section contains office, storage area, and two restrooms. Contact us today for a showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Partitioned offices
- Loads of natural light
- Flexible options
- High traffic potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LAFAYETTE PLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brothers Cash & Carry
- Enseigne
- -
- -
- DaVita Dialysis
- Santé et assistance sociale
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- -
- Diaz Discounts
- Enseigne
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- La Flaca at The Square
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Saraga Interernational Grocery
- Supermarché
- 6
- Régional
- Zen Body Art Studio
- Services
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brothers Cash & Carry | Enseigne | - | - |
| DaVita Dialysis | Santé et assistance sociale | - | - |
| Diaz Discounts | Enseigne | - | - |
| La Flaca at The Square | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Saraga Interernational Grocery | Supermarché | 6 | Régional |
| Zen Body Art Studio | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 046 m² | Façade | 798,27 m le Commercial Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 43 342 m² |
| Stationnement | 832 places | Surface totale du terrain | 28,7 ha |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 2 046 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 832 places |
| Magasins | 33 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 798,27 m le Commercial Dr |
| Surface commerciale utile | 43 342 m² |
| Surface totale du terrain | 28,7 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
**Plaza of Lafayette Place – Destination Commerciale et Communautaire de Premier Plan à Indianapolis** **Adresses : 3685-3749 & 3585-3651 Commercial Drive, Indianapolis, IN 46222** Découvrez l’opportunité de rejoindre l’un des centres commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution d’Indianapolis. Le Plaza of Lafayette Place accueille un mélange puissant de locataires phares et d’acteurs communautaires qui attirent des milliers de visiteurs chaque semaine. ### **Locataires Notables & Générateurs de Trafic :** - **La Flaca Event Center** – attire plus de 2 500 participants par événement, dynamisant le centre avec un trafic constant et de grande ampleur. - **International District Community Center** – un pôle d’engagement culturel, éducatif et civique. - **Saraga International Grocery** – une enseigne régionale prisée qui génère un flux quotidien régulier de visiteurs de toute la métropole. - **Bientôt : Indoor Sports Plex** – destiné à devenir un grand attrait pour les familles, les athlètes et les programmes communautaires. - **Diaz Discounts, Lux Hair Studio et DaVita Kidney Care** – des locataires diversifiés et fiables qui enrichissent la base de consommateurs quotidienne. ### **Points Forts de la Propriété :** - Façade extérieure rénovée pour une esthétique moderne et attrayante - Vastes parkings de surface pour accueillir de grandes foules - Sécurité nocturne avec patrouilles en voiture pour une tranquillité d’esprit - Excellente visibilité et opportunités de signalisation - Espaces commerciaux flexibles adaptés à une large gamme de besoins ### **Avantages de l’Emplacement :** Idéalement situé près de l’I-65, Lafayette Road et 38th Street, le Plaza of Lafayette Place bénéficie d’un accès régional exceptionnel et d’une population résidentielle dense à proximité. Ce corridor connaît une revitalisation significative, et le centre est prêt à retrouver sa place en tant que pôle commercial florissant. ### **Pourquoi Choisir le Plaza of Lafayette Place ?** C’est votre chance de faire partie d’une histoire de redéveloppement en pleine progression. Avec des locataires phares attirant déjà un trafic important, un parking spacieux, des extérieurs modernisés et un groupe de propriétaires engagés dans la réinvention du site, le Plaza of Lafayette Place est l’endroit où commerce, communauté et culture se rencontrent. Les disponibilités sont limitées — réservez votre espace dès aujourd’hui dans la prochaine success story commerciale d’Indianapolis. Propriété locale gérée par **Sojos Realty**. --- ### **À PROPOS DU WESTSIDE D’INDIANAPOLIS : UNE FENÊTRE SUR LE MONDE** Avec des centaines d’entreprises locales représentant des cultures de tous les continents, le Westside d’Indianapolis est un aimant pour la créativité, l’innovation et les saveurs du monde. Des marchés internationaux et restaurants familiaux aux boutiques de mode et services spécialisés, ce quartier déborde d’énergie et d’expression culturelle authentique. Le trafic est aussi diversifié que les vitrines, attirant des clients en quête d’expériences uniques et de connexions globales. Pour les entreprises, ce quartier offre bien plus qu’un simple lieu d’exploitation — c’est une communauté intégrée d’entrepreneurs passionnés et de clients curieux. Que vous lanciez un nouveau concept ou élargissiez votre portée, être ici signifie faire partie de quelque chose de coloré, inclusif et résolument vivant. **Sojos Realty** est un pionnier de la redynamisation du Westside, créant des espaces commerciaux qui reflètent l’énergie et la diversité de la communauté. Nos propriétés se distinguent par leurs extérieurs audacieux et colorés ainsi que par leur entretien soigné, offrant des espaces accueillants qui attirent à la fois les entrepreneurs et les visiteurs, tout en soutenant une communauté vibrante et florissante.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sojos Capital
Lafayette Place | 3643-3749 Commercial Dr
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