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3643-3739 Portage Rd Local commercial | 115 m² | À louer | Niagara Falls, ON L2J 2K8
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Informations principales
- Retail Unit located in the well-established Town & Country plaza
- Unit includes commercial kitchen hood
- Excellent visibility with both plaza signage and prominent Pylon Signage exposure
- Formerly operated as Meltwich Food Co
- All other equipment is excluded from lease price
- Anchor tenants & neighbouring businesses include TD Bank, The Beer Store, Niagara Falls Public Library, Shoppers Drug Mart, Danny Sushi, & more
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4A | 115 m² | Négociable | 174,19 € /m²/an 14,52 € /m²/mois 19 954 € /an 1 663 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4A
Prime 1,233 sq. ft. Quick Service Restaurant unit available in the well-established Town and Country Plaza. Formerly operated as Meltwich Food Co. Unit includes commercial kitchen hood. All other equipment is excluded from lease price. This is currently the only unit available in the plaza. The property offers ample on-site parking and excellent visibility with both plaza signage and prominent pylon sign exposure. Available immediately. Co-tenants include Shoppers Drug Mart, The Beer Store, TD Bank, Niagara Falls Public Library, Danny Sushi, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3643-3739 Portage Rd, Niagara Falls, ON L2J 2K8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Fit4Less
- Fitness
- 116
- National
- Niagara BJJ
- Fitness
- 3
- Local
- Niagara Falls Public Library
- Autres services
- 2
- Local
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 537
- National
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 251
- National
- Towne Coin Laundromat
- Laverie
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Fit4Less | Fitness | 116 | National |
| Niagara BJJ | Fitness | 3 | Local |
| Niagara Falls Public Library | Autres services | 2 | Local |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 537 | National |
| TD Canada Trust | Banque | 1 251 | National |
| Towne Coin Laundromat | Laverie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 115 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 820 m² |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 820 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3643-3739 Portage Rd
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