
Heavenly Lakes | 3640-3646 Pioneer Trail
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Heavenly Lakes 3640-3646 Pioneer Trail Immeuble residentiel 24 lots 3 633 450 € (151 394 €/Lot) Taux de capitalisation 6,11 % South Lake Tahoe, CA 96150



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.11% Current CAP Rate With Room to Bring Longer Term Tenants up to Market Rents.
- 0.9 Miles From the Shore Line of Lake Tahoe.
- High Barrier to Entry Market With Zero Market Rate Housing to be Built in the Pipeline.
- Significant Property Improvements, Including: All New Copper Water Lines, New Boilers, Tree Removal and a Seal/Stripe on the Parking Lot.
- (22) One-Bedroom Units and (2) Two Bedroom Floor Plans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALIVE Commercial Real Estate is proud to present Heavenly Lakes Apartments, a well-maintained multifamily community ideally located in the heart of South Lake Tahoe, CA. Nestled along Pioneer Trail, the property offers residents immediate access to world-renowned Lake Tahoe, as well as a wide range of dining, nightlife, and retail options along Lake Tahoe Boulevard. Originally constructed in 1961 and thoughtfully improved over the years, the property features a unit mix of (22) one-bedroom, one-bathroom units and (2) two-bedroom, one-bathroom units. With significant property improvements already completed, a new owner will inherit a turnkey asset with a strong unit mix in a prime location—along with the opportunity to realize upside through organic rent growth and natural unit turnover by bringing long-term tenants up to market rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 633 450 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 151 394 € | Surface du lot | 0,28 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 103 m² |
Taux de capitalisation | 6,11 % | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 1 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Zonage | HDR |
Prix | 3 633 450 € |
Prix par lot | 151 394 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,11 % |
Nb de lots | 24 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,28 ha |
Surface de l’immeuble | 1 103 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction | 1960 |
Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | HDR |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 22 | 1 379 € | 45 |
2+1 | 2 | 1 620 € | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 928 062 € | |
Évaluation du terrain | 297 680 € | Évaluation totale | 1 225 742 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
297 680 €
Évaluation des aménagements
928 062 €
Évaluation totale
1 225 742 €
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