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The Triange Building 364-398 Hillsdale Dr Bureaux/Local commercial | 1 243 m² | À louer | Charlottesville, VA 22901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Charlottesville’s dominant retail hub
- Flexible layout ideal for lab, medical, or office use
- Structurally reinforced floors and high ceilings
- High-visibility signage along a 53,000 VPD corridor
- Surrounded by national retailers and dense rooftops
- Ample on-site parking with easy access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 243 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Charlottesville’s thriving retail corridor, 366 Hillsdale Drive offers a rare opportunity to lease 13,376 square feet of highly adaptable space suitable for lab, medical office, traditional office, or retail use. This property boasts exceptional visibility and signage potential along Seminole Trail, with traffic counts exceeding 53,000 vehicles per day.
- Convient pour 34 à 108 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Angela Salon
- Services
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- Kid to Kid of Charlottesville
- Vêtements pour enfants
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- Seminole Carpet & Floors
- Autres commerces
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- SPCA Rummage Store
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- Uptown Cheapskate of Charlottesville
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Angela Salon | Services | 1 | - |
| Kid to Kid of Charlottesville | Vêtements pour enfants | 1 | Local |
| Maharaja Indian Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Seminole Carpet & Floors | Autres commerces | 1 | Local |
| SPCA Rummage Store | Autres commerces | 1 | Local |
| Uptown Cheapskate of Charlottesville | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 243 m² | Surface commerciale utile | 2 349 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 1 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 349 m² |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
The building features high ceilings and structurally reinforced floors, making it ideal for specialized medical or laboratory operations. Its current layout includes exam rooms, donor stations, conference and training areas, and multiple private offices—providing a turnkey solution for healthcare or research tenants. Ample on-site parking supports both staff and customer convenience. Surrounded by a dynamic mix of national retailers including Whole Foods, Trader Joe’s, Costco, and Harris Teeter, the property benefits from strong co-tenancy and a dense consumer base. The site is also adjacent to a planned 350-unit apartment development, further enhancing foot traffic and long-term value. With proximity to the University of Virginia, major medical centers, and a robust regional transportation network, 366 Hillsdale Drive is strategically positioned to serve a wide range of professional and commercial users seeking a high-traffic, amenity-rich environment.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Triange Building | 364-398 Hillsdale Dr
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