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US LBM - Poulin Vermont HQ 3639 US Route 5 Industriel/Logistique 6 038 m² À vendre Derby, VT 05829 2 584 696 € (428,07 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-visibility site on US Route 5 with excellent ingress and egress points
- Regional logistics advantages with rapid access to I-91 and Canada border crossings
- Flexible commercial zoning suitable for retail, service, medical, and destination tenant types
- Positioned for single-tenant occupancy or redevelopment in a high-traffic location
- Stable commercial node in a supply-constrained submarket enhancing long-term rent potential
- Broker Co-Op Commission = 2.5% of Purchase Price
Résumé analytique
STRONG CORPORATE GUARANTEE – MISSION-CRITICAL REGIONAL PLATFORM The portfolio is fully leased to US LBM, the largest privately held building materials distributor in the United States, operating more than 450 locations nationwide and generating approximately $8.2 billion in annual revenue. The three facilities collectively serve as US LBM’s core operating platform across Vermont and northern New England, supporting contractors, builders, and professional end users throughout the region. As essential components of the tenant’s regional distribution network, the properties represent mission-critical locations that reinforce long-term tenancy stability.
Broker Of Record
Yves Bradley
V/T Commercial Real Estate, Inc.
081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT)
208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550
Broker Of Record
Yves Bradley
V/T Commercial Real Estate, Inc.
081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT)
208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 584 696 € | Surface du lot | 2,86 ha |
| Prix par m² | 428,07 € | Surface utile brute | 6 038 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 2 584 696 € |
| Prix par m² | 428,07 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,86 ha |
| Surface utile brute | 6 038 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Occupation | Mono |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 177-056-11989 | Évaluation des aménagements | 1 338 601 € |
| Évaluation du terrain | 373 708 € | Évaluation totale | 1 712 309 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
177-056-11989
Évaluation du terrain
373 708 €
Évaluation des aménagements
1 338 601 €
Évaluation totale
1 712 309 €
Contacts
-
Louis Murray -
Brett Davis -
Alexander Harrold -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
US LBM - Poulin Vermont HQ | 3639 US Route 5
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