Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3637 Walden Ave Local commercial 319 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, NY 14086 457 321 € (1 432,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully leased investment property
- One two-bedroom and one one-bedroom apartment
- Direct frontage on heavily trafficked Walden Avenue
- Two apartments, commercial retail storefront, three-car garage
- All tenants on leases
- Additional surface parking is shared by tenants and storefront
Résumé analytique
Two-apartment upper and lower double with an attached retail storefront and three-car garage in the village of Lancaster. The apartments include kitchen appliances and laundry machines. The lower has updated kitchen cabinets and the storefront commercial space has been completely remodeled. Tenants pay gas, owner pays electric and water in the apartments. The tenant pays gas and electric in the commercial space. The property is fully occupied. An additional surface parking lot is shared by the apartment tenants and the storefront. The garage space is separately rented and includes electric.
Village of Lancaster, located on heavily trafficked Walden Avenue east of Central Avenue at the corner of Embry Place.
Village of Lancaster, located on heavily trafficked Walden Avenue east of Central Avenue at the corner of Embry Place.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 478 €
|
158,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 524 €
|
7,91 €
|
| Revenu brut effectif |
47 954 €
|
150,22 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
13 510 €
|
42,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 444 €
|
107,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 478 € |
| Annuel par m² | 158,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 524 € |
| Annuel par m² | 7,91 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 954 € |
| Annuel par m² | 150,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 510 € |
| Annuel par m² | 42,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 444 € |
| Annuel par m² | 107,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
319 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
457 321 €
Prix par m²
1 432,64 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
34 444 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
482
Façade
35 m sur Walden Ave
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145203-104-110-0007-011-000 | Évaluation des aménagements | 125 548 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 25 455 € (2024) | Évaluation totale | 151 002 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145203-104-110-0007-011-000
Évaluation du terrain
25 455 € (2024)
Évaluation des aménagements
125 548 € (2024)
Évaluation totale
151 002 € (2024)
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
3637 Walden Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.