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3637 San Fernando Rd Local commercial | 330 m² | À louer | Glendale, CA 91204
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Informations principales
- Freestanding Building: ±3,549 SF commercial building offering flexible space for a variety of commercial or light industrial-flex uses.
- Prime Corridor Location: Positioned along San Fernando Road, a major commercial corridor near the Glendale / Los Angeles border.
- Regional Connectivity: Convenient access to major freeways and surrounding employment centers throughout the San Fernando Valley and Greater Los Angel
- Large Private Lot: Situated on an approximately ±7,500 SF fenced and gated lot, providing secure on-site yard space.
- Excellent Visibility: Strong street presence and exposure to consistent daily traffic, enhancing business visibility and signage opportunities.
- Lease or Purchase Opportunity: Property is available for lease or sale, offering flexibility for both tenants and owner-users.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 330 m² | Négociable | 252,16 € /m²/an 21,01 € /m²/mois 83 139 € /an 6 928 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Excellent leasing opportunity for a freestanding commercial building totaling approximately 3,549 square feet, situated on its own ±7,500 SF fenced and gated lot along San Fernando Road near the Glendale / Los Angeles border. The property benefits from strong street visibility and a strategic location along one of the area’s primary commercial corridors. With convenient access to major regional freeways and proximity to dense surrounding employment, this location is well-suited for a variety of commercial and light industrial-flex users. This property is also available for sale. For additional information regarding the sale, please contact the listing agent.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3637 San Fernando Rd
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