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Metro Square 3636 Steeles Ave E 74–686 m² | À louer | Toronto, ON L3R 1K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Metro Square offers premier retail and office space within a vibrant three-storey mixed-use complex in Markham’s thriving commercial corridor.
- Units range from 800-3,000 SF feature open layouts, 12-FT ceilings, & signage exposure, ideal for retail, restaurant, or professional service users.
- Strategically located on a signalized intersection the center enjoys visibility with direct access to TTC stops and Highways 404, 401, and 407.
- Boasts a stunning glass atrium lobby, food court, ample parking, and shared loading facilities designed for convenience and daily business activity.
- Anchored by a diverse tenant mix including restaurants, salons, law offices, and financial advisors, Metro Square fosters a dynamic business synergy.
- Near IBM, TD Waterhouse, T&T Supermarket, and the Pan Am Centre, Metro Square enjoys steady daytime traffic and a strong residential customer base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 74 m² | - | 1-10 Ans | 330,34 € /m²/an 27,53 € /m²/mois 24 368 € /an 2 031 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 74 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 192,10 € /m²/an 16,01 € /m²/mois 14 152 € /an 1 179 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 133 | 279 m² | - | 1-10 Ans | 198,72 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 55 348 € /an 4 612 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 260 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 142,42 € /m²/an 11,87 € /m²/mois 37 047 € /an 3 087 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
1er étage
Previous unit of RBC available for lease at 3636 Steeles Avenue East.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Idéal pour les institutions financières
- Façade sur la très fréquentée avenue E de Steeles
- Proximité des quartiers résidentiels
1er étage, bureau 133
Previous unit of RBC available for lease at 3636 Steeles Ave E.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Idéal pour une institution financière.
- Façade sur la très fréquentée avenue E de Steeles
- Proximité des quartiers résidentiels
2e étage
Previous unit of RBC available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Vidéosurveillance
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Idéal pour les institutions financières
- Façade sur la très fréquentée avenue E de Steeles
- Proximité des quartiers résidentiels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À METRO SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Cross-Cultural Community Services Association
- Autres services
- -
- 02/2019
- 4
- Local
The Cross-Cultural Community Services Association (TCCSA) is a non-profit organization headquartered in Markham, Ontario, dedicated to assisting newcomers and diverse communities in Canada. Established in 1973, TCCSA provides settlement services, language training, youth programs, and community engagement initiatives aimed at fostering integration and resilience. The organization operates multiple service centers across the Greater Toronto Area, including locations in Markham, Mississauga, and Scarborough. TCCSA is privately held and funded through government agencies, foundations, and donations. Over its five decades of service, TCCSA has marked milestones such as expanding language programs and celebrating its 50th anniversary in 2023 with community events. Its mission emphasizes inclusivity, collaboration, and professional human services to strengthen competencies and participation among diverse populations.
- J&M Health Essentials And Pharmacy
- Pharmacie
- -
- 02/2019
- 1
- Local
J&M Health Essentials & Pharmacy is a privately held pharmacy located in Metro Square, Markham, Ontario. The business provides prescription dispensing, over-the-counter medications, and health essentials, serving local residents with personalized care. In addition to pharmaceutical services, the pharmacy offers wellness products and health consultations. Operating as an independent pharmacy, J&M Health Essentials & Pharmacy focuses on accessibility and convenience for the surrounding community.
- HomeLife Higher Standards
- Immobilier
- -
- -
- 28
- National
Desde su fundación en 1985, se han comprometido a brindar un servicio de estándares más altos de 5 estrellas en bienes raíces, finanzas y tecnología. Se esfuerzan por garantizar que sus agentes, corredores y clientes tengan las herramientas y el apoyo que necesitan para iniciar un negocio, comprar una casa o realizar una inversión. Sinónimo de calidad y refinamiento, HomeLife combina la tradición con la innovación y, al mismo tiempo, fomenta el espíritu empresarial a través del desarrollo del crecimiento personal. HomeLife se compromete a establecer el estándar más alto de cinco estrellas para el servicio inmobiliario en todo el mundo.
- Magical Taste of China
- Restaurant
- -
- -
- 4
- Local
Magical Taste of China is a privately held restaurant focusing on authentic Halal Xinjiang cuisine, in Ontario since at least the early 2020s. Notable for dishes like hand-grasped lamb, nang-pit grilled fish, and Xinjiang-style barbecue, it offers a blend of traditional and contemporary flavors. The Markham location features VIP private rooms suited for family gatherings and business dinners.
- Style Windows Covering
- Autres commerces
- -
- -
- 1
- Local
Style Window Covering is a privately held window treatment retailer and design service based in Markham, Ontario. Founded in 1989, the company specializes in custom draperies, blinds, shades, and shutters for residential and commercial spaces. Operating from its showroom in Metro Square, Style Window Covering offers personalized consultations and installation services across the Greater Toronto Area. The business remains independently owned and managed, with a small team focused on tailored design solutions.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Cross-Cultural Community Services Association | Autres services | - | 02/2019 | 4 | Local |
| J&M Health Essentials And Pharmacy | Pharmacie | - | 02/2019 | 1 | Local |
| HomeLife Higher Standards | Immobilier | - | - | 28 | National |
| Magical Taste of China | Restaurant | - | - | 4 | Local |
| Style Windows Covering | Autres commerces | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 686 m² | Surface commerciale utile | 15 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 15 650 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Metro Square presents a prime leasing opportunity within a dynamic three-storey mixed-use complex that seamlessly blends retail, restaurant, and office uses in Markham. 3636 Steeles Avenue East enjoys exceptional visibility at a signalized intersection and features a striking three-storey atrium lobby with a glass skylight that fills the interior with natural light. Available spaces include ground-floor commercial units and second-floor office suites ideal for professional services. Units range from 800 to 3,000 square feet with open layouts, 12-foot ceilings, prominent signage opportunities, and move-in-ready buildouts, some formerly occupied by financial institutions and food service operators. Designed to support business visibility and day-to-day convenience, Metro Square offers a food court, shared loading areas, a freight elevator, and ample underground and surface parking. The complex features a diverse tenant mix including restaurants, salons, health clinics, law offices, travel agencies, community outreach centers, spas, and financial advisors. Positioned at one of Markham’s busiest intersections, Metro Square offers unmatched exposure and accessibility. Located just north of the Toronto city boundary, Metro Square sits at the crossroads of Steeles Avenue East and Ferrier Street, providing multiple ingress and egress points for seamless traffic flow. 3636 Steeles Avenue East benefits from proximity to major highways 404, 401, and 407, and various TCC stops steps from the shopping centre, ensuring access across the Greater Toronto Area. The center also draws steady daily traffic from IBM’s office campus, TD Waterhouse, T&T Supermarket, and the Pan Am Centre. Surrounded by a thriving daytime workforce and a robust residential population exceeding 300,000 within a five-kilometre radius, Metro Square is well-positioned to capture consistent demand for retail, dining, and professional services. Set within a dense suburban commercial corridor, Metro Square anchors a vibrant and diverse neighbourhood where commerce, culture, and community converge. 3636 Steeles Avenue East’s lively environment supports a wide range of businesses, from financial advisors and travel agencies to restaurants and wellness centers, creating a one-stop destination. Metro Square is an excellent opportunity for tenants seeking visibility, connectivity, and growth potential in one of the GTA’s most active commercial markets.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Xin Jiang Restaurant | Diner | - | dans l’immeuble |
| Tim Hortons | Café | USD | 6 min. à pied |
| Yin Ji Chang Fen | Vietnamien | USD | 8 min. à pied |
| Ajisen Ramen | - | - | 8 min. à pied |
| Boston Pizza | - | - | 9 min. à pied |
| Keung's Delight | Chinois | - | 8 min. à pied |
| Kung Fu Duck | - | - | 8 min. à pied |
| Sakura Sushi | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | dans l’immeuble |
| Primerica | Société de financement | 7 min. à pied |
| Canon Inc. | Appareil photo | 11 min. à pied |
| T&T Supermarket | Supermarché | 10 min. à pied |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 10 min. à pied |
| BMO Financial Group | Banque | 11 min. à pied |
| TD Waterhouse | Banque | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
187 chambres
4 min en voiture
|
| Monte Carlo Inn |
134 chambres
4 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Delta Hotel |
208 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
502 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
209 chambres
9 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
101 chambres
10 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
72 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Evelyn Pai, VP Operations
Présenté par
Metro Square
Metro Square | 3636 Steeles Ave E
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