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Metro Square 3636 Steeles Ave E 74–686 m² | À louer | Toronto, ON L3R 1K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Metro Square offers premier retail and office space within a vibrant three-storey mixed-use complex in Markham’s thriving commercial corridor.
- Units from 800 to 3,000 SF feature open layouts, 12' ceilings, and signage exposure, ideal for retail, restaurant, or professional service users.
- Strategically located on a signalized intersection the center enjoys visibility with direct access to TTC stops and Highways 404, 401, and 407.
- Boasts a stunning glass atrium lobby, food court, ample parking, and shared loading facilities designed for convenience and daily business activity.
- Anchored by a diverse tenant mix, including restaurants, salons, law offices, and financial advisors, Metro Square fosters a dynamic business synergy.
- Near IBM, TD Waterhouse, T&T Supermarket, and the Pan Am Centre, Metro Square enjoys steady daytime traffic and a strong residential customer base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 74 m² | - | 1-10 Ans | 331,89 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 24 482 € /an 2 040 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 74 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 193,00 € /m²/an 16,08 € /m²/mois 14 219 € /an 1 185 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 133 | 279 m² | - | 1-10 Ans | 199,65 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 55 608 € /an 4 634 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 260 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 143,08 € /m²/an 11,92 € /m²/mois 37 220 € /an 3 102 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
1er étage
Previous unit of RBC available for lease at 3636 Steeles Avenue East.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Idéal pour les institutions financières
- Façade sur la très fréquentée avenue E de Steeles
- Proximité des quartiers résidentiels
1er étage, bureau 133
Previous unit of RBC available for lease at 3636 Steeles Ave E.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Idéal pour une institution financière.
- Façade sur la très fréquentée avenue E de Steeles
- Proximité des quartiers résidentiels
2e étage
Previous unit of RBC available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Vidéosurveillance
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Idéal pour les institutions financières
- Façade sur la très fréquentée avenue E de Steeles
- Proximité des quartiers résidentiels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
OCCUPANTS À METRO SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Cross-Cultural Community Services Association
- Autres services
- -
- 02/2019
- 4
- Local
L'Association des Services Communautaires Interculturels (TCCSA) est une organisation à but non lucratif dont le siège est situé à Markham, en Ontario, et qui se consacre à l'accompagnement des nouveaux arrivants et des communautés diverses au Canada. Fondée en 1973, la TCCSA offre des services d'établissement, des formations linguistiques, des programmes pour les jeunes et des initiatives d'engagement communautaire visant à favoriser l'intégration et la résilience. L'organisation gère plusieurs centres de services dans la région du Grand Toronto, notamment à Markham, Mississauga et Scarborough. La TCCSA est une entité privée financée par des agences gouvernementales, des fondations et des dons. Au cours de ses cinq décennies de service, la TCCSA a atteint des jalons importants, tels que l'expansion de ses programmes linguistiques et la célébration de son 50e anniversaire en 2023 avec des événements communautaires. Sa mission met l'accent sur l'inclusivité, la collaboration et des services humains professionnels pour renforcer les compétences et la participation des populations diverses.
- J&M Health Essentials And Pharmacy
- Pharmacie
- -
- 02/2019
- 1
- Local
J&M Health Essentials & Pharmacy est une pharmacie privée située à Metro Square, Markham, Ontario. L'entreprise propose la délivrance d'ordonnances, des médicaments en vente libre et des produits essentiels pour la santé, en offrant aux résidents locaux des soins personnalisés. En plus des services pharmaceutiques, la pharmacie propose des produits de bien-être et des consultations en santé. En tant que pharmacie indépendante, J&M Health Essentials & Pharmacy met l'accent sur l'accessibilité et la commodité pour la communauté environnante.
- HomeLife Higher Standards
- Immobilier
- -
- -
- 29
- National
Depuis leur fondation en 1985, ils se sont engagés à fournir un service 5 étoiles de plus haut niveau dans les domaines de l'immobilier, de la finance et de la technologie. Ils s'efforcent de faire en sorte que leurs agents, courtiers et clients disposent des outils et du soutien dont ils ont besoin pour démarrer une entreprise, acheter une maison ou réaliser un investissement. Synonyme de qualité et de raffinement, HomeLife allie tradition et innovation tout en favorisant l'esprit d'entreprise grâce au développement de l'épanouissement personnel. HomeLife s'engage à établir la norme des normes cinq étoiles les plus élevées pour les services immobiliers dans le monde entier.
- Magical Taste of China
- Restaurant
- -
- -
- 4
- Local
Magical Taste of China est un restaurant privé spécialisé dans la cuisine authentique halal du Xinjiang, présent en Ontario depuis au moins le début des années 2020. Réputé pour des plats tels que l'agneau saisi à la main, le poisson grillé au nang-pit et le barbecue à la mode du Xinjiang, il propose un mélange de saveurs traditionnelles et contemporaines. L'emplacement de Markham dispose de salles VIP privées, idéales pour les réunions familiales et les dîners d'affaires.
- Style Windows Covering
- Autres commerces
- -
- -
- 1
- Local
Style Window Covering est un détaillant privé de traitements de fenêtres et un service de design basé à Markham, en Ontario. Fondée en 1989, l'entreprise se spécialise dans les rideaux sur mesure, les stores, les voilages et les volets pour les espaces résidentiels et commerciaux. Opérant depuis son showroom situé à Metro Square, Style Window Covering propose des consultations personnalisées et des services d'installation dans toute la région du Grand Toronto. L'entreprise reste indépendante et gérée de manière autonome, avec une petite équipe dédiée à des solutions de design sur mesure.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Cross-Cultural Community Services Association | Autres services | - | 02/2019 | 4 | Local |
| J&M Health Essentials And Pharmacy | Pharmacie | - | 02/2019 | 1 | Local |
| HomeLife Higher Standards | Immobilier | - | - | 29 | National |
| Magical Taste of China | Restaurant | - | - | 4 | Local |
| Style Windows Covering | Autres commerces | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 686 m² | Surface commerciale utile | 15 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 15 650 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Metro Square presents a prime leasing opportunity within a dynamic three-storey mixed-use complex that seamlessly blends retail, restaurant, and office uses in Markham. 3636 Steeles Avenue East enjoys exceptional visibility at a signalized intersection and features a striking three-storey atrium lobby with a glass skylight that fills the interior with natural light. Available spaces include ground-floor commercial units and second-floor office suites ideal for professional services. Units range from 800 to 3,000 square feet with open layouts, 12-foot ceilings, prominent signage opportunities, and move-in-ready build-outs, some formerly occupied by financial institutions and food service operators. Designed to support business visibility and day-to-day convenience, Metro Square offers a food court, shared loading areas, a freight elevator, and ample underground and surface parking. The complex boasts a diverse tenant mix of restaurants, salons, health clinics, law offices, travel agencies, community outreach centers, spas, and financial advisors. Positioned at one of Markham’s busiest intersections, Metro Square offers unmatched exposure and accessibility. Located just north of the Toronto city boundary, Metro Square sits at the crossroads of Steeles Avenue East and Ferrier Street, providing multiple ingress and egress points for seamless traffic flow. 3636 Steeles Avenue East benefits from proximity to major Highways 404, 401, and 407, and various TCC stops steps from the shopping centre, ensuring access across the Greater Toronto Area. The center also draws steady daily traffic from IBM’s office campus, TD Waterhouse, T&T Supermarket, and the Pan Am Centre. Surrounded by a thriving daytime workforce and a robust residential population exceeding 300,000 within a 5-kilometre radius, Metro Square is well-positioned to capture consistent demand for retail, dining, and professional services. Set within a dense suburban commercial corridor, Metro Square anchors a vibrant and diverse neighbourhood where commerce, culture, and community converge. 3636 Steeles Avenue East’s lively environment supports a wide range of businesses, from financial advisors and travel agencies to restaurants and wellness centers, creating a one-stop destination. Metro Square is an excellent opportunity for tenants seeking visibility, connectivity, and growth potential in one of the GTA’s most active commercial markets.
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Xin Jiang Restaurant | Diner | - | dans l’immeuble |
| Tim Hortons | Café | USD | 6 min. à pied |
| Yin Ji Chang Fen | Vietnamien | USD | 8 min. à pied |
| Ajisen Ramen | - | - | 8 min. à pied |
| Boston Pizza | - | - | 9 min. à pied |
| Keung's Delight | Chinois | - | 8 min. à pied |
| Kung Fu Duck | - | - | 8 min. à pied |
| Sakura Sushi | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | dans l’immeuble |
| Primerica | Société de financement | 7 min. à pied |
| Canon Inc. | Appareil photo | 11 min. à pied |
| T&T Supermarket | Supermarché | 10 min. à pied |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 10 min. à pied |
| BMO Financial Group | Banque | 11 min. à pied |
| TD Waterhouse | Banque | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
187 chambres
4 min en voiture
|
| Monte Carlo Inn |
134 chambres
4 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Delta Hotel |
208 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
502 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
209 chambres
9 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
101 chambres
10 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
72 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Evelyn Pai, VP Operations
Présenté par
Metro Square | 3636 Steeles Ave E
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