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3636 NE Broadway St Bureau 652 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97232 2 157 175 € (3 309,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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Résumé analytique
3636 NE Broadway Street presents a covered land investment opportunity in Portland’s Hollywood District, located on a prominent signalized corner with excellent visibility and access near I-84 and public transit. The property is improved with a ±6,275 SF, single-tenant office building on a ±27,158 SF lot and is fully leased to a mission-driven nonprofit organization under a long-term, BOMA office net lease with traditional NNN pass through expenses (including management) with scheduled 3% annual base rent increases, providing predictable interim cash flow and simplified ownership. Zoned CM3, the site allows for a wide range of future commercial and mixed-use redevelopment scenarios, offering long-term upside while the existing income stream offsets holding costs.
• 6.12% cap rate based on 2027 projected NOI
• BOMA office net lease structure
• Traditional NNN expense reimbursements (including management)
• 3% annual base rent increases
• 6.12% cap rate based on 2027 projected NOI
• BOMA office net lease structure
• Traditional NNN expense reimbursements (including management)
• 3% annual base rent increases
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
3 309,53 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
132 019 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
583 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
CM3 - Usage mixte commercial 3
Stationnement
31 places (47,56 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R175515 | Évaluation des aménagements | 1 087 906 € |
| Évaluation du terrain | 2 460 431 € | Évaluation totale | 3 548 337 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R175515
Évaluation du terrain
2 460 431 €
Évaluation des aménagements
1 087 906 €
Évaluation totale
3 548 337 €
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Vidéos
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Présenté par
3636 NE Broadway St
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