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Mercy Center 3635 S Val Vista Dr 111–573 m² | À louer | Gilbert, AZ 85297
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Informations principales
- ±24,147 SF modern mixed-use building featuring a rare two-story Starbucks w/ drive-thru, indoor seating on both levels, patios & strong daily traffic
- Signalized intersection of Val Vista Dr & Mercy Rd (59,000 VPD) with immediate access to Loop 202 (130,000+ VPD)
- Located within one of Metro Phoenix’s strongest submarkets with 267,900+ residents, $174K average household income & strong multifamily density
- Complimentary mix of wellness, medical, food and service tenants providing consistent customer visits throughout the day
- Directly across from Dignity Health Mercy Gilbert Medical Ctr & surrounded by national retailers including Target, Walmart, Lowe’s & Home Depot
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 207 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 106
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 108
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 109
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 207
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mercy Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Interior Designer & Cabinetry
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- 1
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- Starbucks
- Café
- 21 602
- International
- The Kolache Cafe
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Interior Designer & Cabinetry | - | 1 | - |
| Starbucks | Café | 21 602 | International |
| The Kolache Cafe | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 573 m² | Surface commerciale utile | 2 382 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 573 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 382 m² |
| Année de construction | 2024 |
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mercy Center | 3635 S Val Vista Dr
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