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STNL MCDONALD'S | ABSOLUTE NNN GROUND LEASE 3635 Power Rd Local commercial 279 m² À vendre Mesa, AZ 85212 3 018 647 € (10 830,82 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %

3635 Power Rd, Mesa, AZ 85212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New long-term 20-year absolute NNN ground lease; landlord has ZERO responsibilities
  • Strong scheduled rent increases of 10% every five years through the primary term and option periods
  • Corporate guarantee from true investment grade tenant McDonald's (NYSE: MCD) and a 2026 opening date
  • New traffic-drawing tenants of Fry's Marketplace and EOS Fitness at the intersection of Power Road and Elliot Road

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
279 m²
Année de construction
2025
Prix
3 018 647 €
Prix par m²
10 830,82 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
113 188 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • McDonald's
  • Enseigne
  • 99,999 SF
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
McDonald's Enseigne 99,999 SF - -

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 304-19-992 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 899 364 € Évaluation totale 899 364 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
304-19-992
Évaluation du terrain
899 364 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
899 364 €
(602) 734-7218

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38228747

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3635 Power Rd, Mesa, AZ 85212

Ce East Mesa Local commercial situé à 3635 Power Rd, Mesa, AZ 85212 est actuellement disponible. Contactez Phoenix Commercial Advisors pour plus d’informations.

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STNL MCDONALD'S | ABSOLUTE NNN GROUND LEASE | 3635 Power Rd
(602) 734-7218 x

STNL MCDONALD'S | ABSOLUTE NNN GROUND LEASE | 3635 Power Rd

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John Schweikert
(602) 734-7218

Chad Tiedeman
(602) 288-3472

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