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3635 Hollywood Ave Local commercial | 84 m² | À louer | Brookfield, IL 60513
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Directly across from Brookfield Zoo’s Metra station
- Flexible lease terms to suit various business needs
- Zoned for diverse commercial uses in SA-2 district
- High ceilings with vintage tin finishes throughout
- Strong visibility with expansive window frontage
- On-site ownership ensures responsive management
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 84 m² | 3,20 mètres | Négociable | 148,71 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 12 434 € /an 1 036 € /mois | Service complet |
1er étage
Positioned directly across from the Metra Hollywood Station and steps from the Brookfield Zoo, 3635 Hollywood Avenue offers a rare opportunity to lease a highly visible and versatile 900 SF commercial space in the heart of Brookfield, IL. This charming storefront features a prominent window line that floods the interior with natural light, creating an inviting atmosphere for retail, office, or service-oriented uses. The space boasts a 10’6” ceiling height with vintage tin ceilings, adding architectural character and a sense of openness. A functional layout includes a private restroom, sink, and dual entry points, making it adaptable for a variety of business models. With separately metered utilities and a central HVAC system, tenants benefit from operational efficiency and comfort. Ample parking and on-site ownership enhance convenience and responsiveness, while the SA-2 Neighborhood Mixed Use zoning supports a broad range of commercial applications. Whether you're launching a boutique, professional office, or creative studio, this location offers the flexibility and visibility to thrive. Its proximity to the Metra station ensures consistent foot traffic from commuters and zoo visitors, while the surrounding residential neighborhoods provide a built-in customer base. Brookfield’s vibrant community and strategic location within the Chicago metro area make this a compelling choice for entrepreneurs and established businesses alike.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,20 mètres
- High ceilings with vintage tin finishes throughout
- Flexible lease terms
- Strong visibility with expansive window frontage
- Zoned for diverse commercial uses in SA-2 district
- On-site ownership ensures responsive management
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3635 HOLLYWOOD AVE, BROOKFIELD, IL 60513
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Just Right Auto Body Parts
- Services
- 1
- -
- Latinas on the Plaza
- Enseigne
- -
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 892
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Just Right Auto Body Parts | Services | 1 | - |
| Latinas on the Plaza | Enseigne | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 892 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 621 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 621 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of Brookfield, Illinois, 3635 Hollywood Avenue presents a rare opportunity to lease a character-rich commercial space in a vibrant, transit-oriented location. This standalone property offers approximately 900 square feet of flexible office or retail space, ideal for boutique businesses, creative professionals, or service providers seeking visibility and convenience. The building’s architectural charm is immediately evident in its 10-foot-6-inch tin ceilings and expansive window lines that flood the interior with natural light. The layout includes dual entry points, a private restroom, and a dedicated sink area, allowing for a variety of configurations to suit tenant needs. The space is equipped with a central HVAC system and separately metered utilities, ensuring comfort and operational efficiency. Strategically positioned across from the Metra Hollywood Station—serving the Brookfield Zoo stop—the property benefits from consistent foot traffic and excellent commuter access. Ample on-site parking and responsive ownership further enhance the tenant experience. Zoned SA-2 Neighborhood Mixed Use, the site supports a wide range of commercial uses, from retail and office to specialty services. Brookfield is a dynamic suburb of Chicago, known for its walkable neighborhoods, strong community engagement, and proximity to major thoroughfares including Ogden Avenue and First Avenue. The area’s blend of residential density and tourist activity from the nearby zoo creates a unique environment for businesses to thrive. Whether launching a new venture or expanding an existing operation, 3635 Hollywood Avenue offers the location, flexibility, and charm to support long-term success.
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3635 Hollywood Ave
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