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3635-3643 Lincoln Way E Local commercial | 62–1 197 m² | À louer | Massillon, OH 44646
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Informations principales
- High visibility on corner lot with high traffic counts (approx. 22,189 in 2025)
- NNN fee is $1.98 / SF / YR. NNN fee reimburses ownership for tenant's pro rata share of Real Estate Taxes, Insurance and CAM (common area maintenance)
- Located in Perry Twp with no personal or income tax.
- Located in Perry Township (No Local Income Taxes)
- Tenants pay for cable/internet/phone and utilities (or are rebilled by owner).
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 021 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 96 332 € /an 8 028 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3641 | 62 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 7 045 € /an 587,07 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3643 | 113 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 12 786 € /an 1 065 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10,994 SF Anchor retail space for lease. Former home to Family Dollar. A functional, open layout with 2 restrooms, 1 office and storage room allows for a variety of commercial uses, making this well-positioned property adaptable and ideal for businesses seeking a high-exposure location with flexible leasing potential. Fully sprinklered. 12' Clear height. Ample parking. Excellent visibility on Lincoln Way E. Great signage available on building, freestanding sign specifically for this anchor space & shared Pylon Sign. $9,083.33 Per month plus NNN and utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Visibility and Traffic Count
- Open Floor Plan
- Sprinklered
- High Ceilings
- Corner Lot
- Perry Township
1er étage, bureau 3641
670 SF office space with private office, conference / break room and two (2) restrooms. 9' CH. Excellent visibility on Lincoln Way E. Great signage available on building & shared Pylon Sign. 670 SF - $780.55 / month + utilities (includes NNN fee). Owners are open to participate in tenant improvements for credited tenant and right terms. Ideal counseling office, insurance agency, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Visibility and Traffic Count
- Sprinklered
- Corner Lot
- Perry Township
1er étage, bureau 3643
1,216 SF end cap retail/office for lease. Formerly a dance studio and most recently a church. Two entry doors from parking lot. Large open concept area or bullpen with two (2) restrooms. 9' CH. Ample parking. Excellent visibility on Lincoln Way E. Great signage available on building & shared Pylon Sign. 1,216 SF - $1,416.64 / month + utilities (includes NNN fee). Owners are open to participate in tenant improvements for credited tenant and right terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Visibility and Traffic Count
- Sprinklered
- Corner Lot
- Perry Township
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 197 m² | Surface commerciale utile | 1 476 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 476 m² |
| Année de construction | 1982 |
À propos du bien
Espace commercial de 10 994 pieds carrés à louer. Anciennement occupé par Family Dollar. Disposant d'un aménagement fonctionnel et ouvert avec 2 toilettes, 1 bureau et une salle de stockage, cet espace est adapté à une variété d'usages commerciaux. Ce bien idéalement situé offre une grande visibilité et une flexibilité de location, parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Loyer : 9 083,33 $ par mois, plus NNN et services publics. Espace commercial/bureau de 1 800 pieds carrés en bout de bâtiment à louer. Deux portes d'entrée depuis le parking. Grande zone ouverte ou espace de travail collectif avec deux (2) pièces pouvant servir de réception, bureau ou salle de pause. Quatre (4) toilettes. Hauteur sous plafond de 9 pieds. Loyer : 1 800 $ par mois, plus NNN et services publics. Parking abondant. Excellente visibilité sur Lincoln Way E. Possibilité de signalétique sur le bâtiment et sur le panneau pylon partagé. Les propriétaires sont ouverts à participer aux améliorations locatives pour un locataire solvable et des conditions adaptées.
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Présenté par
3635-3643 Lincoln Way E
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