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3635-3637 Cahuenga Blvd W Local commercial 1 017 m² À vendre Los Angeles, CA 90068 3 876 210 € (3 810,34 €/m²) Taux de capitalisation 8,13 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Freestanding, Single Tenant Triple Net Investment
- Strategic location at the Hollywood–Studio City gateway, near Universal Studios and major entertainment hubs, ensuring strong visibility
Résumé analytique
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
High-Quality, Veterinary Clinic:
A single-tenant, net-leased investment opportunity. California Animal Rescue Emergency Services is the tenant.
Superb Access:
Located in Studio City. The property has a central location, adjacent to the 101 Freeway. On-site and secured parking lot.
Lease with Increases for Renewal Term:
Five years remaining on a ten-year lease term. The Lease expires in June 2030. The building is 100% leased with one (1) additional 5-year extension option, with a 3% rent increase.
Newly Refurbished :
The property underwent a renovation in 2020 for the specific build-out of the veterinary hospital.
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
High-Quality, Veterinary Clinic:
A single-tenant, net-leased investment opportunity. California Animal Rescue Emergency Services is the tenant.
Superb Access:
Located in Studio City. The property has a central location, adjacent to the 101 Freeway. On-site and secured parking lot.
Lease with Increases for Renewal Term:
Five years remaining on a ten-year lease term. The Lease expires in June 2030. The building is 100% leased with one (1) additional 5-year extension option, with a 3% rent increase.
Newly Refurbished :
The property underwent a renovation in 2020 for the specific build-out of the veterinary hospital.
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
1 017 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2021
Prix
3 876 210 €
Prix par m²
3 810,34 €
Taux de capitalisation
8,13 %
RNE
315 127 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C2-IVL - General Commercial
Stationnement
16 places (15,73 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 372 680 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 174 016 € (2025) | Évaluation totale | 2 546 697 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 174 016 € (2025)
Évaluation des aménagements
372 680 € (2025)
Évaluation totale
2 546 697 € (2025)
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
RealHealth Advisors
3635-3637 Cahuenga Blvd W
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