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3635-3637 Cahuenga Blvd W Local commercial 1 017 m² À vendre Los Angeles, CA 90068 4 482 400 € (4 406,22 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding, Single Tenant Triple Net Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High-Quality, Veterinary Clinic:
A single-tenant, net-leased investment opportunity. California Animal Rescue Emergency Services is the tenant.
Superb Access:
Located in Studio City. The property has a central location, adjacent to the 101 Freeway.
Long-Term Lease with Increases for Renewal Term:
Five years remaining on a ten-year lease term. The Lease expires in June 2030. The building is 100% leased with one (1) additional 5-year extension option, with a 3% rent increase.
Newly Refurbished :
The property underwent a renovation in 2020 for the specific build-out of the veterinary hospital.
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
A single-tenant, net-leased investment opportunity. California Animal Rescue Emergency Services is the tenant.
Superb Access:
Located in Studio City. The property has a central location, adjacent to the 101 Freeway.
Long-Term Lease with Increases for Renewal Term:
Five years remaining on a ten-year lease term. The Lease expires in June 2030. The building is 100% leased with one (1) additional 5-year extension option, with a 3% rent increase.
Newly Refurbished :
The property underwent a renovation in 2020 for the specific build-out of the veterinary hospital.
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
1 017 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
4 482 400 €
Prix par m²
4 406,22 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
314 512 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C2-IVL - General Commercial
Stationnement
16 places (15,73 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 372 949 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 175 581 € (2025) | Évaluation totale | 2 548 530 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 175 581 € (2025)
Évaluation des aménagements
372 949 € (2025)
Évaluation totale
2 548 530 € (2025)
1 sur 10
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Présenté par
RealHealth Advisors
3635-3637 Cahuenga Blvd W
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