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Office Depot 3632 S Scatterfield Rd Local commercial | 2 323 m² | À louer | Anderson, IN 46013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Close to Major Highways
- Zoned B-4
- High Visibility Location
- Built in 2001
- Ample Parking Space
- Flexible Interior Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 323 m² | Négociable | 68,72 € /m²/an 5,73 € /m²/mois 159 619 € /an 13 302 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along one of Anderson’s most active commercial corridors, this building offers exceptional visibility, access, and versatility for a wide range of users. Situated on 2.53 acres along S Scatterfield Road (US-9), the property sits in the heart of the city’s main retail district, surrounded by national brands including Walmart, Kohl’s, Meijer, Lowe’s, Walgreens, Harrah's Casino, and numerous restaurants and service businesses. Originally constructed in 2001, the building features modern infrastructure, including LED lighting throughout, two loading docks, strong 3-phase power, restrooms, and 110 parking spaces. Zoned B-4 (Community Shopping Center). Whether for an owner-user, investor, or large-format tenant, this property represents one of Anderson’s strongest value opportunities for size, adaptability, and long-term growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 323 m² | Surface commerciale utile | 2 373 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 373 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned on Scatterfield Road (US-9), one of Anderson’s busiest retail corridors, 3632 S Scatterfield Road offers a highly visible, high-traffic presence with more than 25,000 vehicles per day. The location benefits from deep regional connectivity: it’s just 3.6 miles from I-69, 16 miles to Muncie, and about 40 miles from Indianapolis. The surrounding area is anchored by major national retailers like Lowe’s, Walmart, Kohl’s, and Harrah's Casino providing strong synergy and customer draw.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office Depot | 3632 S Scatterfield Rd
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