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C2 Zoning RTL/Flex/Billboard/Cicero&Patterson 3632 N Cicero Ave Local commercial 1 486 m² À vendre Chicago, IL 60641 2 555 148 € (1 718,96 €/m²) Taux de capitalisation 1,84 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Billboard on top of building pointed toward intersection.
Halfway between downtown and O'Hare Airport.

Prime location near O'Hare Airport, the Loop, 6 corners, Metra, and CTA.
Big value with apron.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Chicago C2-1 Zoned Retail/Flex Opportunity – Cicero & Patterson Site with Billboard.
±16,000 SF across three existing buildings on a ±25,250 SF site. Zoned C2-1, supporting a wide range of uses including automotive, retail, restaurant, contractor space, and event space.
Just 300 feet north of the busy Cicero & Addison intersection, the property offers excellent visibility, access, and branding potential with its grandfathered rooftop billboard facing Cicero Ave.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Concessionnaire automobile

Surface de l’immeuble

1 486 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1925/2021

Prix

2 555 148 €

Prix par m²

1 718,96 €

Taux de capitalisation

1,84 %

RNE

47 030 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,62

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

C2-1 - Zone C2-1. Permet une large gamme d'activités commerciales, y compris automobile, commerce de détail, restauration rapide (QSR), showroom et entreprises de services.

Stationnement

95 places (50,46 places par 1 000 m² loué)

Façade

64 m sur North Cicero Avenue

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus

Cour
Terrain clôturé

Signalisation

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

none
-
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
none	-	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
697 – 1 486 m²
Local commercial
-
Maintenant

1/3

3632 N Cicero Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Photo de l’immeuble

3632 N Cicero Ave, Chicago, IL à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 3 — Photo intérieure

3632 N Cicero Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 3 — Photo de l’immeuble

Abundance of Parking ±16,000 SF situated on a ±26,000 SF lot. Zoned C2-1 & B3-1, supporting a wide range of uses including automotive, QSR, retail, contractor, service, and showroom. Property features a grandfathered rooftop billboard, high traffic exposure just 300 feet from Cicero & Addison, and flexible site access. Available for an absolute NNN lease. Buildings can be leased individually or together. Ideal for national users seeking visibility and functionality in a dense urban corridor.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	697 – 1 486 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

697 – 1 486 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

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VIDÉOS

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

3632 N Cicero Ave, Chicago, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 13-21-227-031-0000 13-21-227-032-0000 13-21-227-030-0000	Évaluation des aménagements	75 802 €
Évaluation du terrain	117 816 €	Évaluation totale	193 619 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

13-21-227-031-0000
13-21-227-032-0000
13-21-227-030-0000

Évaluation du terrain

117 816 €

Évaluation des aménagements

75 802 €

Évaluation totale

193 619 €

(773) 931-8000

CONTACT

Avi Horowitz
Avi Horowitz

ID de l’annonce: 36249546
Date de mise sur le marché: 13/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3632 N Cicero Ave, Chicago, IL 60641

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