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Addison & Cicero Flex Site – 3 Building 3632-3652 N Cicero Ave Local commercial | 1 394 m² | À louer | Chicago, IL 60641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location near O'Hare Airport, the Loop, 6 corners, Metra, and CTA.
- Giant Billboard
- Halfway between downtown and O'Hare Airport.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 394 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 164,92 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 229 827 € /an 19 152 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±17,000 SF across three freestanding commercial buildings situated on a ±26,000 SF lot. Zoned C2-1 & B3-1, supporting a wide range of uses including automotive, QSR, retail, contractor, service, and showroom. Property features a grandfathered rooftop billboard, high traffic exposure just 300 feet from Cicero & Addison, and flexible site access. Available for an absolute NNN lease. Buildings can be leased individually or together. Right of First Refusal can be structured into a lease. Ideal for national users seeking visibility and functionality in a dense urban corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- billboard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Addison & Cicero Flex Site – 3 Buildings + Billboard ±17,000 SF across three existing buildings on a ±26,000 SF site. Zoned C2-1 & B3-1, this site supports uses such as automotive, retail, showroom, contractor space, and QSR. Located 300 feet from the Cicero & Addison intersection with strong visibility and access. Features a grandfathered rooftop billboard.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avi Horowitz
Addison & Cicero Flex Site – 3 Building | 3632-3652 N Cicero Ave
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