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3631 La Hwy 1 Local commercial 483 m² À vendre Port Allen, LA 70767

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highway frontage.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouvelle opportunité de construction commerciale située dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la région de la capitale. Ce site de développement est situé dans le corridor commercial central de West Baton Rouge et est idéal pour les détaillants qui souhaitent tirer parti du fort trafic et des moteurs de trafic de détail de la région. Le site se trouve juste à côté de l'Interstate 10 et offre une exposition directe à plus de 50 000 voitures par jour sur la LA-1 avec un accès et une visibilité excellents. Avec jusqu'à ± 20 000 pieds carrés d'espace commercial prévu, y compris un potentiel de drive-thrus, le site offre des opportunités exceptionnelles à un large éventail d'utilisateurs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,36 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
37 places (76,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Louisiana 1

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 483 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Nouvelle opportunité de construction commerciale située dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la région de la capitale. Ce site de développement est situé dans le corridor commercial central de West Baton Rouge et est idéal pour les détaillants qui souhaitent tirer parti du fort trafic et des moteurs de trafic de détail de la région. Le site se trouve juste à côté de l'Interstate 10 et offre une exposition directe à plus de 50 000 voitures par jour sur la LA-1 avec un accès et une visibilité excellents. Avec jusqu'à ± 20 000 pieds carrés d'espace commercial prévu, y compris un potentiel de drive-thrus, le site offre des opportunités exceptionnelles à un large éventail d'utilisateurs.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 483 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
483 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 483 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Nouvelle opportunité de construction commerciale située dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la région de la capitale. Ce site de développement est situé dans le corridor commercial central de West Baton Rouge et est idéal pour les détaillants qui souhaitent tirer parti du fort trafic et des moteurs de trafic de détail de la région. Le site se trouve juste à côté de l'Interstate 10 et offre une exposition directe à plus de 50 000 voitures par jour sur la LA-1 avec un accès et une visibilité excellents. Avec jusqu'à ± 20 000 pieds carrés d'espace commercial prévu, y compris un potentiel de drive-thrus, le site offre des opportunités exceptionnelles à un large éventail d'utilisateurs.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Waffle House

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
305300000806
Évaluation du terrain
83 328 €
Évaluation des aménagements
64 800 €
Évaluation totale
148 129 €
  • ID de l’annonce: 34834188

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3631 La Hwy 1, Port Allen, LA 70767

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