Stunning East Sac House with 2 bedroom ADU | 3631 H St
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Stunning East Sac House with 2 bedroom ADU 3631 H St Immeuble residentiel 2 lots 893 748 € (446 874 €/Lot) Sacramento, CA 95816
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Remodeled Kitchens
- Nearly New roof
- Remodeled Bathrooms
- Nearly New HVAC Systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For those who demand the finest, this turn-key property with a fully permitted ADU in a prime Sacramento location is a perfect fit. The property was remodeled in 2023 including a new roof, HVAC, & stucco. Both units offer modern upgrades, private outdoor spaces, and new HVAC, insulation, plumbing, electrical, stucco, and water heaters. 3631 H Street is a 3-bed, 2-bath home featuring a remodeled kitchen with custom cabinetry, new countertops, dual-pane windows, recessed lighting, LVP flooring, and a fully renovated bathroom. Generous bedrooms include walk-in closets. Enjoy a cozy covered patio and manicured backyard that is ideal for relaxing or entertaining. 728 37th Street is a 2-bed, 2-bath ADU with an updated kitchen, granite countertops, modern appliances, recessed lighting, and fully remodeled bathrooms. The spacious patio is perfect for gatherings. Exterior upgrades include fresh stucco and dual-pane windows throughout. Ideal for multi-gen living or investors seeking turnkey rental income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 893 748 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 446 874 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 276 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - This is a house with a permitted ADU. | ||
| Prix | 893 748 € |
| Prix par lot | 446 874 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.33 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 276 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - This is a house with a permitted ADU. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 641 € | 158 |
| 2+2 | 1 | 2 215 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
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Stunning East Sac House with 2 bedroom ADU | 3631 H St
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