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3631 147th St Immeuble residentiel 6 lots 567 547 € (94 591 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Midlothian, IL 60445
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Informations principales sur l'investissement
- 100+ Applications Received When Units Become Available
Résumé analytique
Fantastic Investment Opportunity with Value-Add Potential! Discover this well-maintained 6-unit all-brick building offering strong cash flow and excellent value-add potential! The property features five occupied 2-bed/1-bath units and one vacant 1-bed/1-bath unit, providing a perfect opportunity for renovations, and owner-occupant option. Tenants enjoy the convenience of rear parking, with additional spaces available in the front, ensuring ample accommodation for all. Situated in a highly desirable area, the building is just minutes from the Metra station, shopping centers, restaurants, and everyday conveniences. This is a prime location with proven income and room to grow
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 262 €
|
201,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 063 €
|
10,05 €
|
| Revenu brut effectif |
77 199 €
|
191,03 €
|
| Taxes |
14 075 €
|
34,83 €
|
| Frais d’exploitation |
18 997 €
|
47,01 €
|
| Total des frais |
33 073 €
|
81,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 127 €
|
109,19 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 262 € |
| Annuel par m² | 201,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 063 € |
| Annuel par m² | 10,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 199 € |
| Annuel par m² | 191,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 075 € |
| Annuel par m² | 34,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 997 € |
| Annuel par m² | 47,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 073 € |
| Annuel par m² | 81,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 127 € |
| Annuel par m² | 109,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 567 547 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 94 591 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 84% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1963 |
| Prix | 567 547 € |
| Prix par lot | 94 591 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 945,91 € | 56 - 65 |
| 2+1 | 5 | 1 172 € | 70 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-11-305-025-0000 | Évaluation totale | 31 817 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 965 € (2025) | Impôts annuels | 14 075 € (34,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 852 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-11-305-025-0000
Évaluation du terrain
1 965 € (2025)
Évaluation des aménagements
29 852 € (2025)
Évaluation totale
31 817 € (2025)
Impôts annuels
14 075 € (34,83 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3631 147th St
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