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Planet Fitness 3630 W Southern Ave Local commercial 1 858 m² À vendre Phoenix, AZ 85041 3 311 809 € (1 782,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

National Credit Tenant with Scalable Model
Extremely Low Rent & Price Point

Top Planet Fitness Franchisee
High-Traffic Arterial Corridor

Résumé analytique

The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant Planet Fitness located in Phoenix, Arizona. The 20,000 SF fitness facility is secured by a NN lease with United PF (195+ Units), one of the largest and most experienced Planet Fitness franchisees in the country, providing strong national credit-backed income and minimal landlord responsibilities. The offering features approximately 5.1 years of remaining term with structured rent increases and four 5-year renewal options, along with below-market rent of just $12.50/SF, supporting strong unit-level economics and long-term tenant durability.
Located within a high-traffic arterial corridor of Phoenix, the property benefits from strong visibility, convenient access, and consistent commuter traffic (44,388 combined VPD). The surrounding area includes over 214,000 residents within a five-mile radius, supported by robust average household incomes exceeding $108,000 within three miles, providing a strong and stable consumer base for long-term demand.

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
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Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Club de santé

Surface de l’immeuble

1 858 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

3 311 809 €

Prix par m²

1 782,40 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

215 265 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

C-2

Stationnement

232 places (124,86 places par 1 000 m² loué)

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Planet Fitness began in 1992 in Dover, New Hampshire, as a gym concept built around an accessible, non-intimidating workout environment. The company franchises and operates fitness centers that provide strength and cardio equipment, free training, and membership options designed for everyday gym users. The company has achieved continued club growth and maintains a broad presence across the United States and several international markets, supported by a franchise-heavy model.