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Sinton Pond West 3630 Sinton Rd Bureau | 639 m² | À louer | Colorado Springs, CO 80907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sinton Pond West, at 3630 Sinton Road, presents a three-story, multi-tenant professional office building.
- 6,873 square feet are available for lease, a great opportunity for a law, accounting, or financial firm that can benefit from referral business.
- Large glass windows and skylights provide abundant natural light throughout the interiors.
- Highly visible and easily accessible directly off Interstate 25, exposing prominent pylon signage to more than 121,200 daily passing vehicles.
- In-place industry sectors include finance and insurance, real estate, and health care and social assistance.
- On-site bus-line access and property management are available for easy regional transit and immediate property maintenance.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prime corner space for a law, accounting, or financial firm that can benefit from referral business. The landlord is willing to offer a competitive tenant finish allowance. $12 to $16 NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 18 à 55 personnes
- Large windows with great views
- Ideal for an owner/user
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Newly remodeled
- Highly visible & accessible from Interstate 25
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 639 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 83 779 € /an 6 982 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 639 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 83 779 € /an 6 982 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 639 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 131,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Prime corner space for a law, accounting, or financial firm that can benefit from referral business. The landlord is willing to offer a competitive tenant finish allowance. $12 to $16 NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 18 à 55 personnes
- Newly remodeled
- Large windows with great views
- Highly visible & accessible from Interstate 25
- Ideal for an owner/user
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 103
APERÇU DU BIEN
Welcome to the professional leasing opportunity to acquire 6,873 square feet within the meticulously maintained multi-tenant office building at Sinton Pond West. The first-floor availability has a full build-out for professional services, ideal for a law, accounting, or financial firm that can benefit from referral business. Sinton Pond West is also available for sale, enabling an owner/user to occupy the available first-floor space and offset via rental income from the handful of other high-profile tenants on-site. Sinton Pond West is directly off Interstate 25, providing easy access and prime visibility for the on-site pylon and building signage. The asset is within the Holland Park neighborhood of Colorado Springs. Holland Park is very walkable compared to the Greater Colorado Springs area, with grocery and retail stores within walking distance, and a trail system providing bike routes connecting to different city areas and the Garden of the Gods thoroughfare. Downtown Colorado Springs is a straight shot down Interstate 25 or North Nevada Avenue for about 4 miles. Interstate 25 is also a straight line north to Monument, Woodmoor, and into southern Denver. Business travelers can utilize the Colorado Springs Regional Airport, roughly 16 miles southeast. The University of Colorado, Colorado Springs, is less than 5 miles northeast, providing a highly educated workforce in the immediate area. Business, nursing, and communications are the most popular student majors at the university. The 5-mile radius sees nearly 40% of the population having a bachelor's degree or higher level of education, and nearly $90 billion is annually generated in the realm’s consumer spending power.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Higginbotham
- Courtier national d'assurance et de services financiers basé à Fort Worth, au Texas, fondé en 1948.
- Meeting The Challenge Inc
- Leading team of experts offering state-of-the-art federal disability compliance services.
- RowCal
- Société nationale de gestion HOA avec six sites dont le siège social est situé à Champlin, dans le Minnesota.
- Southern Colorado TMS Center, LLC
- Clinique de santé mentale locale utilisant le TMS, basée à Colorado Springs, au Colorado, depuis 2011.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fuzzy's Taco Shop | - | - | 12 min. à pied |
| IHOP | - | - | 14 min. à pied |
| Waffle House | - | - | 15 min. à pied |
| Subway | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Allegra | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| Krause Group | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Budget Host |
42 chambres
2 min en voiture
|
| Extended Stay America Select Suites |
124 chambres
2 min en voiture
|
| Motel 6 |
85 chambres
2 min en voiture
|
| Super 8 |
32 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western Plus |
160 chambres
3 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
105 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
124 chambres
5 min en voiture
|
| Quality Inn |
124 chambres
4 min en voiture
|
| Days Inn |
64 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER COLORADO SPRINGS
Colorado Springs est nichée dans les contreforts orientaux des Montagnes Rocheuses. L'Interstate 25 traverse le cœur de Colorado Springs et la relie à Denver, qui se trouve à environ 70 miles au nord. Colorado Springs est la deuxième ville du Colorado en termes de population, derrière Denver.
La croissance de l'emploi à Colorado Springs a régulièrement été supérieure à la référence nationale, augmentant souvent deux fois plus vite que la moyenne nationale. Les services professionnels et commerciaux, les services d'éducation et de santé, ainsi que les ressources naturelles, l'exploitation minière et la construction ont été parmi les secteurs qui ont connu la croissance la plus rapide en termes d'emplois. L'armée américaine représente également plus d'un tiers de l'activité économique.
La population de Colorado Springs augmente environ deux fois plus vite que la moyenne nationale, et la migration nette représente environ deux tiers de la croissance. Ce phénomène a été le moteur de l'économie locale et a donné un coup de fouet à la main-d'œuvre.
Une forte absorption et des livraisons limitées ont ramené le taux d'inoccupation à son niveau le plus bas depuis dix ans. Les loyers sont considérablement réduits par rapport aux autres marchés du Colorado. Le loyer moyen demandé est inférieur d'environ 33 % à celui de Denver et d'environ 40 % à celui de Boulder.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Ted Link, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Sinton Pond West | 3630 Sinton Rd
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