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Ind./Office Building with Dock-High Loading 3630 NW 50th St Industriel/Logistique 279 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33142 688 847 € (2 471,56 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal Owner-User Opportunity (Under 1 year remaining on lease term)
- 12’ Clear height
- 3-phase Power (200 amps @ 240 volts)
- Fully Air Conditioned
- 1 Dock high door
- 1 Electric Meter & 1 Water Meter
Résumé analytique
3630 NW 50th Street presents a compelling opportunity to acquire a functional small-bay industrial asset in the heart of East Hialeah’s infill industrial corridor. Located at 3630 NW 50th St, Hialeah, FL, this ±3,000 SF fully air-conditioned warehouse sits on a ±5,500 SF lot and is ideally suited for both investors and owner-users seeking near-term occupancy flexibility. The building features 12-foot clear height, one dock-high loading door, 3-phase power (200 amps at 240 volts), IU-1 zoning, and a 2024 building recertification. The current tenant occupies the full space at $48,000 annually ($16.00/SF), with limited lease term remaining—creating an attractive owner-user entry point. Positioned within the East Hialeah Industrial Portfolio, the property benefits from exceptional connectivity, just ±2 miles from Miami International Airport and ±6 miles from Port of Miami. With more than 200,000 residents within a 3-mile radius and limited new industrial development in the area, this asset offers strong long-term fundamentals in one of Miami-Dade’s most established industrial submarkets.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 688 847 € | Surface utile brute | 279 m² |
| Prix par m² | 2 471,56 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,05 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | IU-1 - Zone industrielle, secteur de fabrication légère | ||
| Prix | 688 847 € |
| Prix par m² | 2 471,56 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface utile brute | 279 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IU-1 - Zone industrielle, secteur de fabrication légère |
Services publics
- Éclairage
- Eau
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-3121-034-2000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 239 947 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-3121-034-2000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
239 947 €
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Présenté par
Ind./Office Building with Dock-High Loading | 3630 NW 50th St
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