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Freestanding Industrial | 17.7' Clear Height 3630 NW 49th St Industriel/Logistique 862 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33142 2 234 909 € (2 593,68 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Ideal Owner-User Opportunity (Delivered Vacant)
17.7’ Clear Height
1 Electric Meter & 1 Water Meter

2 Dock High doors + Ramp access
3-Phase & Single-Phase Power (770 AMPS @ 240 Volts)

Résumé analytique

3630 NW 49th St presents a rare opportunity to acquire a strategically located industrial asset in the heart of East Hialeah, one of Miami-Dade’s most supply-constrained industrial submarkets. Part of the highly visible East Hialeah Industrial Portfolio, this vacant owner-user opportunity offers immediate functionality and long-term upside just minutes from major logistics hubs. The property totals 9,275 rentable square feet on a 13,750-square-foot lot and is zoned IU-1, making it well-suited for a range of industrial operations. Built in 1964 and 1966, the building features two dock-high loading doors, ramp access, 17.7-foot clear height, and robust power with both 3-phase and single-phase service totaling 770 amps at 240 volts. The layout includes two bays of approximately 4,400 SF and 4,875 SF, offering flexibility for operations, storage, or distribution. Positioned near Miami International Airport, Port of Miami, and key transportation corridors, 3630 NW 49th St, Hialeah, FL benefits from exceptional connectivity and access to a dense population base of more than 200,000 residents within a 3-mile radius. Limited new industrial development in the area continues to support strong occupancy and long-term rent growth.

Informations sur l’immeuble

Prix	2 234 909 €	Surface utile brute	862 m²
Prix par m²	2 593,68 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1964
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,36 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,13 ha
Zonage	IU-1 - Industrial

Prix	2 234 909 €
Prix par m²	2 593,68 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	862 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1964
Hauteur libre du plafond	5,36 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IU-1 - Industrial