Skymint 3630 Gull Rd Local commercial 273 m² À vendre Kalamazoo, MI 49048 2 524 445 € (9 255,07 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter un immeuble de placement Skymint à locataire unique situé au 3630 Gull Road à Kalamazoo, au Michigan (la « propriété »). Skymint est à cet endroit depuis 2021 et il lui reste 12 ans à signer un bail triple net absolu avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3,0 % pendant la durée initiale et des options de renouvellement. La propriété est bien située à l'intersection signalisée de Nazareth Road et Gull Road (MI Route 343), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. La propriété est située dans un quartier résidentiel densément peuplé du nord-ouest de Kalamazoo qui offre une clientèle intégrée. En outre, Skymint est entouré de détaillants nationaux et locaux et se trouve à seulement 2,5 km de l'hôpital Ascension Borgess et à 5 km du centre-ville de Kalamazoo. Kalamazoo abrite trois centres d'enseignement supérieur, la Western Michigan University, le Kalamazoo College et le Kalamazoo Valley Community College. Les trois écoles accueillent au total plus de 25 500 étudiants.