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363 Broadway Local commercial 264 m² 100 % Loué À vendre Bayonne, NJ 07002 607 047 € (2 296,73 €/m²)
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Résumé analytique
Property Description:
- Value add, mixed-use, owner-user opportunity
- Newly vacant commercial storefront boasts a large main entry in addition to three (3) separate rooms, a kitchenette, and full bathroom
- One 4B/1Ba apartment, presents upside renting 70% of market
- No rent control and the storefront vacancy allows for mostly immediate Owner-User usage
Location Highlights:
- Situated in the heart of Bayonne's attractive Broadway, the city also has new additions like the welcomed Manhattan ferry and Paramount Studios
- Access to Hudson-Bergen Light Rail stations, NJ Transit bus lines, and NJ Route 440
- Value add, mixed-use, owner-user opportunity
- Newly vacant commercial storefront boasts a large main entry in addition to three (3) separate rooms, a kitchenette, and full bathroom
- One 4B/1Ba apartment, presents upside renting 70% of market
- No rent control and the storefront vacancy allows for mostly immediate Owner-User usage
Location Highlights:
- Situated in the heart of Bayonne's attractive Broadway, the city also has new additions like the welcomed Manhattan ferry and Paramount Studios
- Access to Hudson-Bergen Light Rail stations, NJ Transit bus lines, and NJ Route 440
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 897 €
|
158,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 897 €
|
158,49 €
|
| Taxes |
9 677 €
|
26,04 €
|
| Frais d’exploitation |
10 458 €
|
28,14 €
|
| Total des frais |
20 135 €
|
54,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 761 €
|
104,31 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 897 € |
| Annuel par m² | 158,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 897 € |
| Annuel par m² | 158,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 677 € |
| Annuel par m² | 26,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 458 € |
| Annuel par m² | 28,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 135 € |
| Annuel par m² | 54,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 761 € |
| Annuel par m² | 104,31 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
607 047 €
Prix par m²
2 296,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
ORS
Façade
7 m sur Broadway
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 587 052 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 359 944 € (2026) | Impôts annuels | 9 677 € (36,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 227 108 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
359 944 € (2026)
Évaluation des aménagements
227 108 € (2026)
Évaluation totale
587 052 € (2026)
Impôts annuels
9 677 € (36,61 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
363 Broadway
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