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363 Broadway Local commercial 264 m² 100 % Loué À vendre Bayonne, NJ 07002 646 035 € (2 444,24 €/m²)
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Résumé analytique
Property Description:
- Value add, mixed-use, owner-user opportunity
- Newly vacant commercial storefront boasts a large main entry in addition to three (3) separate rooms, a kitchenette, and full bathroom
- One 4B/1Ba apartment, presents upside renting 70% of market
- No rent control and the storefront vacancy allows for mostly immediate Owner-User usage
Location Highlights:
- Situated in the heart of Bayonne's attractive Broadway, the city also has new additions like the welcomed Manhattan ferry and Paramount Studios
- Access to Hudson-Bergen Light Rail stations, NJ Transit bus lines, and NJ Route 440
- Value add, mixed-use, owner-user opportunity
- Newly vacant commercial storefront boasts a large main entry in addition to three (3) separate rooms, a kitchenette, and full bathroom
- One 4B/1Ba apartment, presents upside renting 70% of market
- No rent control and the storefront vacancy allows for mostly immediate Owner-User usage
Location Highlights:
- Situated in the heart of Bayonne's attractive Broadway, the city also has new additions like the welcomed Manhattan ferry and Paramount Studios
- Access to Hudson-Bergen Light Rail stations, NJ Transit bus lines, and NJ Route 440
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 918 €
|
158,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 918 €
|
158,55 €
|
| Taxes |
9 680 €
|
26,05 €
|
| Frais d’exploitation |
10 462 €
|
28,15 €
|
| Total des frais |
20 143 €
|
54,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 776 €
|
104,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 918 € |
| Annuel par m² | 158,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 918 € |
| Annuel par m² | 158,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 680 € |
| Annuel par m² | 26,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 462 € |
| Annuel par m² | 28,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 143 € |
| Annuel par m² | 54,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 776 € |
| Annuel par m² | 104,35 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
646 035 €
Prix par m²
2 444,24 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
ORS
Façade
7 m sur Broadway
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 590 045 € | |
| Évaluation du terrain | 361 780 € | Impôts annuels | 9 680 € (36,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 228 266 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
361 780 €
Évaluation des aménagements
228 266 €
Évaluation totale
590 045 €
Impôts annuels
9 680 € (36,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 27
Vidéos
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Présenté par
Serhant New Jersey LLC
363 Broadway
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