363 6th Ave Immeuble residentiel 3 918 060 € Taux de capitalisation 5,28 % Brooklyn, NY 11215

Le rêve d'un investisseur ! Ce bâtiment en grès brun de quatre étages comprend des unités locatives de trois et deux chambres et des bureaux au rez-de-chaussée. Les unités sont toutes proposées mensuellement à un loyer inférieur à celui du marché, avec de nombreuses possibilités d'augmentation. Les cuisines sont équipées d'appareils modernes. Détails originaux et briques apparentes dans tout le bâtiment avec de magnifiques manteaux d'origine et des planchers de bois franc bien entretenus. Garage 27,6 x 18,10 pouvant accueillir 3 voitures. Chaque place de stationnement est actuellement louée pour 475$ par mois.
Loyer actuel : Pro Forma :
Bureau 4 100$ Bureau 7 000$
#2 2 450$ #2 5 000$
#3 3 000$ #3 5 000$
#4 2 350$ #4 5 000$
Garage 1 425$ #Garage 1 500$
Loyer brut annuel : 159 900$ Loyer brut pro forma : 282 000$
Chauffage : 14 100$
Électrique : 583,18$
Eau : 2807,97$
Ce bâtiment se trouve dans une rue Park Slope bordée d'arbres avec tous les charmes qui l'accompagnent. Accès rapide à Prospect Park, à la bibliothèque publique de Brooklyn et aux jardins botaniques. Le bâtiment se trouve également juste en haut de la rue 5 de Park Slope, qui regorge de restaurants et de bars branchés, de boutiques et des cafés les plus confortables. À proximité des trains F, G et R.