Bass Pro Shops 3629 Outdoor Sportsman Pl Local commercial 12 720 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Kodak, TN 37764 10 524 782 € (827,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Bass Pro Shops Outdoor World à locataire unique et garanti par une société, situé à Kodak, dans le Tennessee (Knoxville MSA). Le locataire, Bass Pro Outdoor World, LLC, a encore plus de 6 ans avant la fin de son mandat initial, avec 6 options de prolongation (5 ans). Le locataire exerce ses activités dans le cadre d'un bail brut et paie un loyer en pourcentage sur les ventes brutes réalisées au cours de chaque année de location. Cette succursale enregistre de fortes ventes, payant un pourcentage au lieu du loyer de base (contactez l'agent pour plus de détails). Le bail est garanti par Bass Pro, Inc. La propriété se trouve également dans une « zone d'opportunité » récemment désignée par l'IRS, permettant à un investisseur de reporter ses obligations fiscales ou de bénéficier d'autres avantages fiscaux importants.
Les magasins Bass Pro du pays attirent plus de 200 millions de visiteurs par an et chaque magasin est entièrement personnalisé pour refléter le caractère de la région. Ce magasin Bass Pro est un magasin répondant aux spécifications d'Outdoor World qui vend des bateaux, des camping-cars et des VTT en plus des articles standard destinés aux sportifs et aux activités de plein air. Ce magasin est situé dans le comté de Sevier, qui est devenu une destination touristique majeure depuis la création du parc national des Great Smoky Mountains, qui domine la partie sud du comté. La région abrite l'une des plus grandes stations touristiques (Gatlinburg) des États-Unis d'Amérique, une ville de montagne donnant accès au parc national des Great Smoky Mountains d'environ 520 000 acres, qui est le parc national le plus visité du pays. En outre, le lac Douglas de 28 000 acres et le lac Cherokee de 28 800 acres situés à proximité constituent des destinations idéales pour la pêche, la navigation de plaisance et la chasse que dessert directement cet emplacement de Bass Pro Shops. Enfin, un nouveau développement à usage mixte de 200 acres a été inauguré sur l'Interstate 40. Le plus grand magasin de proximité du monde est notamment en cours de construction alors que Buc-ee's a entamé la construction de son magasin de proximité ultramoderne de plus de 74 000 pieds carrés, comprenant environ 120 stations de ravitaillement, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un lave-auto de 250 pieds de long.